Oberhausen
Die 213.000-Einwohner-Stadt im Herzen der Ruhrmetropolen hat einiges zu bieten: Vor allem die Neue Mitte Oberhausen mit dem Einkaufs- und Freizeitparadies CentrO, mit Gasometer, König-Pilsener ARENA oder SEA LIFE Aquarium und auch dem Familienbad AQUApark. Oberhausen hat Zukunft. Hier wird erfolgreich an der Zukunft gebaut, ohne die Wurzeln der Vergangenheit zu vernachlässigen.
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Moderne Architektur, Baujahr 1972. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte, in den Geschossen darüber überwiegend Wohnungen.
Die Ausstattung
Die Immobilie hat eine sehr gute Ausstattung und ist voll vermietet. Sie bietet die zu erwartende Rendite.
Die 25 Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind in verschiedenen Größen, die sich ausgezeichnet vermieten lassen: Wohnungsgrößen: 27 – 60 qm. Alle Wohnungen haben Duschbäder und Küchen inklusive. Die Hälfte der Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Fußboden: Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattungen: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Sonstiges:
Durch die einmalige Citylage und der sehr guten Infrastruktur lasst sich hier eine solide und gute Rendite erwirtschaften. Es gibt keinen „Renovierungsstau“. Durch einen großen Parkplatz vor der Tür, sind die Gewerbeeinheiten immer sehr gut zu vermieten. Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erledigen. In unmittelbarer Nähe, mit Bus und Straßenbahn zu erreichen, ist eines der größten Einkaufszentren (Centro) mit zahlreichen Lokalen, Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte einer regionalen mittelständischen Stadt im Herzen des Ruhrgebietes.
Die Infrastruktur ist absolut Top. Alles, was zum Leben benötigt, ist fußläufig zu erreichen.
Autobahnen und Bundesstraßen sind innerhalb von ca. drei Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grund-, Haupt-, Gesamtschule und Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel
Fachwortsammlung Immobilienwissen von A bis Z
Von "A" wie Abgabe – bis "Z" Zins
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