Kostenlose Wertschätzung
15844
Internationale Immobilien Holding sucht:
- zum Ankauf in das eigene Portfolio Einzelhandel- und Bürohausobjekte ab 10 Mio. € und Großportfolios
18115
Europaweite Finanzinvestorengesellschaft sucht:
-
Einzelhandelsimmobilien
-
Büroimmobilien Deutschland
-
Büroimmobilien Europa
-
Logistik Immobilien
-
Wohnanlagen
-
Hotelimmobilien
-
Ärztehäuser
10225
Immobilienvermittlungsunternehmen sucht:
Bürohaus:
-
Ab 15 Mio. € (evtl. ab 5 Mio. € je nach Objekt und Lage) an etablierten Bürostandorten
-
Neubau, Bestandsobjekt bis etwa 10 Jahre auch kernsaniert
-
Vermietungsstand mind. 80% mit langfristigen Mietverträgen bonitätsstarker Mieter
-
Groß- und Mittelstädten ab 100.000 Einwohner in wirtschaftlich starken Regionen der alten Bundesländer und Berlin
-
In europäischen Großstädten je Objekt ab 20 - 80 Mio. €
Geschäftshaus:
-
Ab 2,5 Mio. € (Wohnungsanteil bis 15%), nur innerstädtische 1A-Einzelhandelslagen
-
Ab 10 Mio. € (Wohnungsanteil ab 20%), zentrale verkehrsgünstige Innenstadtlage
-
Neubau oder jüngeres Bestandsobjekt bzw. kernsaniert
-
Groß-/Mittelstadt in wirtschaftl. Starker Region der alten Bundesländer und Berlin
Handelsimmobilien:
-
Ab 10 Mio. €
-
SB-Warenhaus und Verbrauchermarkt ab 3.000 m² Nutzfläche
-
Baumarkt und Gartencenter ab 9.000 m² Nutzfläche
-
Fachmarkt und Einkaufszentrum mit einem renommierten Ankermieter
-
Großflächiger Einzelhandel ab 5.000 m² Nutzfläche
-
Neubau oder Bestandsobjekt ohne Instandhaltungsstau, Mietlaufzeiten ca. 10 Jahre
-
Projektiertes Grundstück mit Baurecht für großflächigen Einzelhandel
-
Gesamtes Bundesgebiet und Europäisches Ausland, insbes. Polen
Hotel:
-
Ab 10 Mio. € und ab 100 Zimmer
-
A) mit Betreiber und langfristigen Mietvertrag (kein Managementvertrag) im 4-/5-Sterne Bereich
-
B) ohne Betreiber auch ab 2-Sterne Bereich
-
Neubau oder Bestandsobjekt
-
Große Städte und bekannte Urlaubs-/Kurorte in der BRD und der Schweiz
Projektiertes Objekt wie Bürohaus, Geschäftshaus, Handelsimmobilie, Hotel:
-
Grundst. - Kauf, Zahlung nach MaBV, Übernahme von mind. 60% abgeschl. Mietverträge
Senioren - Pflegeheim:
-
Je Objekt 80 bis ca. 140 überw. Einzelzimmer
-
Mietvertragslaufzeit ca. 15 Jahre mit prof. Betreiber
-
Gesamt-Investitionsvolumen 5 bis ca. 25 Mio. €
Pflegeheim - Portfolien:
-
Ab 30 Mio. €, evtl. auch geringer
-
Je Haus ab 80 Betten
-
Neubau oder Bestandsobjekte auch älteren Datums
15088
Große Immobilien-Kapitalgesellschaft sucht:
Büroimmobilien:
Investitionsvolumen
- Einzelimmobilien zwischen 12 und 60 Mio. €
- bei Gesellschaftsankauf bis zu 150 Mio. €)
Standorte
- klassische Bürostandorte in Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt, München und Ballungsräume
- 1b-Lagen in Metropolen; 1a-Lagen in Mittelstädten ab 200.000 Einwohner
- gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ausreichend Stellplätze
Objekt
- Alter der Immobilien nicht über 15 Jahre, alternativ der letzte Umbau/Sanierung nicht über 10 Jahre zurückliegen
- dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand
- kein Instandhaltungsstau / keine Spezialimmobilien
- Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein
Mietverträge
- Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren, bei Mehrmieterobjekten Ø mind. 8 Jahr
- Vermietungsgrad mind. 90 %
- bonitätsstarke Mieter
- marktübliche Indexierung (100%)
- marktübliche Nebenkostenregelungen
Einkaufsfaktor
- max. das 15-fache der Jahresnettomiete
- Europäische Büroimmobilien:
- Investitionsvolumen
- Einzelimmobilien zwischen 20 und 60 Mio. €
- (bei Gesellschaftsankauf bis zu 150 Mio. €)
Standorte
- 1b-Lagen in Metropolen, 1a-Lagen in Mittelstädten ab 250.000 Einwohner
- gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
Objekt
- alter der Immobilie nicht über 15 Jahre, alternative der letzte Umbau/Sanierung nicht über 10 Jahre zurückliegend
- dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand
- kein Instandhaltungsstau
- keine Spezialimmobilien
- Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein
Mietverträge
- Laufzeit nicht unter 6 Jahre, eher 9 Jahre und mehr
- Vermietungsgrad mind. 90 %
- bonitätsstarke Mieter
- marktübliche Indexierung (100%)
- marktübliche Nebenkostenregelungen
Einkaufsfaktor
- max. das 15-fache der Jahresnettomiete
4309
Hamburger Immobilienunternehmen sucht:
Hamburg/Berlin:
-
Büroobjekte / -projekte
-
Ab 7 Mio. €
-
Möglichst mit Entwicklungspotential (Mietvertragsstruktur, Baureserve, Investitionsrückstand)
Bundesrepublik:
-
Verkehrsgünstig
-
Distributionszentren, mind. 15.000 m²
-
Ab 10 Mio. € bis 30 Mio. €
-
Bürofläche < 10%
-
Hallenhöhe < 10m
-
Geringer/kein Leerstand, langfristige Mietverträge, überzeugendes Betreiberkonzept
Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart, München:
-
Büroobjekte / -projekte
-
Ab 7,5 Mio. € bis 30 Mio. €
-
Hohes Wertschöpfungs- / Entwicklungspotential muss darstellbar sein
Großstädte der Bundesrepublik:
-
Büro- u. Logistikobjekte / -projekte
-
Ab 10 Mio. €
-
Langfristige Mietverträge (> 10 Jahre)
-
Einfache, bonitätsstarke Mieter