Voll vermietete Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial für Appartments und Hotels

Objektbeschreibung

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.541 m².
Straßenfront ca. 52 m, Tiefe ca. 26 m jeweils im Mittel.
Gebietsausweisung: MI
Geschosse: IV
GRZ: 0,6
GFZ: 1,2
Plan Bestand:
A: Zweigeschossiges Ladenlokal mit Ausstellungsflächen, Büros und Abstellräumen.
B: Eingeschossiges Ladenlokal mit Ausstellungsflächen, Büros und Lagerräumen. Auf dem
Flachdach ein Parkdeck.
C: Eine eingeschossige Autowerkstatt über dem linken Bereich des Ladenlokals B.

Gesamt netto p.Mt.: € 9.480,--
Gesamt netto p.a.: € 113.760,--

Lage

Essen verfügt über ca. 590.000 EW und ist Mittelpunkt der Metropolregion Ruhr, in der rund 6 Mio. Menschen leben und arbeiten. Die Konzern- und Messestadt Essen (Ruhrmetropole) ist die sechstgrößte Stadt Deutschlands und die zweitgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen.

Neun der 100 bzw. 18 der 500 umsatzstärksten Unternehmen Deutschlands haben in Essen ihre Hauptverwaltung. Die hohe Anzahl der Konzernzentralen macht Essen zu einem bedeutenden
Entscheidungszentrum der deutschen Wirtschaft. Neben den großen Konzernen sind es die über 12.600 kleinen und mittleren Unternehmen, die Essens Wirtschaft prägen. Essens geographische Lage und die sehr gute Infrastruktur machen neben vielen weiteren Standortfaktoren die Stärke des Standortes aus. Die zentrale Lage Essens ermöglicht den problemlosen Zugriff auf das enorme Kunden-Absatz- und Arbeitskräftepotenzial der Metropole Ruhr mit ihren rund 5,2 Mio. Einwohnern und darüber hinaus. Allein in einem Umkreis von 50 km um die Essener Stadtmitte wohnen 8,6 Mio. Menschen – das sind 48 % der Bevölkerung NRWs.