Solide vermietet auch für möblierte Kurzzeitvermietung geeignet !

Objektbeschreibung

Die Wohnung Nummer 18 im 3. OG, hat 1 großes Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer und ist vermietet.
Das Badezimmer ist modernisiert mit weißen Fliesen und Sanitäranlagen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil.
Durch die Bauweise des Objekts sind die meisten Wohnungen über die Arkaden begehbar, welche als Balkon genutzt werden kann.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1958 in herkömmlich, massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem Eckgrundstück.
Im unteren Teil des Objekts befinden sich 7 Gewerbeeinheiten und die restlichen 15 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen.
Eine monatliche Nettokaltmiete von 380 € ist realisiert.
Die Nebenkosten betragen 110 € inkl. HZ. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 4560 €

Lage

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt in einer guten, zentralen Lage und gut besuchter Fußgängerzone. Es grenzt an die wenig befahrene und verkehrsberuhigte Friedrich-Ebert-Str. an und bildet gleichzeitig den Anfang der Fußgängerzone
der Hauptstraße. Ärzte, Apotheken, Geschäfte, des täglichen Bedarfs, Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Im Wohngebiet selbst sind Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten ansässig. In der Nähe gibt es Grünanlagen zum Beispiel den Zoppenbroicher Park und das historische Schloss Rheydt.

Sonstiges

Falls dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie: Tel. 0211 /
91 46 66 0

Bilder