15407
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Deutsches Immobilienunternehmen sucht:
Nur Grundstücke im „SO-Gebiet“ im Stadium: Grundstückskauf oder bereits entwickeltes Projekt:
- 3.500m² bis 20.000m² für Fachmarktcenter und SB-Warenhäuser
- Bürohäuser, Logistik und Einkaufcenter ohne Wohnanteil ab 10 Mio. € Kaufpreis, langfristige Mietverträge. Max. 10% Leerstand.
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10225
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Immobilienvermittlungsunternehmen sucht:
Bürohaus:
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Ab 15 Mio. € (evtl. ab 5 Mio. € je nach Objekt und Lage) an etablierten Bürostandorten
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Neubau, Bestandsobjekt bis etwa 10 Jahre auch kernsaniert
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Vermietungsstand mind. 80% mit langfristigen Mietverträgen bonitätsstarker Mieter
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Groß- und Mittelstädten ab 100.000 Einwohner in wirtschaftlich starken Regionen der alten Bundesländer und Berlin
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In europäischen Großstädten je Objekt ab 20 - 80 Mio. €
Geschäftshaus:
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Ab 2,5 Mio. € (Wohnungsanteil bis 15%), nur innerstädtische 1A-Einzelhandelslagen
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Ab 10 Mio. € (Wohnungsanteil ab 20%), zentrale verkehrsgünstige Innenstadtlage
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Neubau oder jüngeres Bestandsobjekt bzw. kernsaniert
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Groß-/Mittelstadt in wirtschaftl. Starker Region der alten Bundesländer und Berlin
Handelsimmobilien:
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Ab 10 Mio. €
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SB-Warenhaus und Verbrauchermarkt ab 3.000 m² Nutzfläche
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Baumarkt und Gartencenter ab 9.000 m² Nutzfläche
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Fachmarkt und Einkaufszentrum mit einem renommierten Ankermieter
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Großflächiger Einzelhandel ab 5.000 m² Nutzfläche
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Neubau oder Bestandsobjekt ohne Instandhaltungsstau, Mietlaufzeiten ca. 10 Jahre
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Projektiertes Grundstück mit Baurecht für großflächigen Einzelhandel
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Gesamtes Bundesgebiet und Europäisches Ausland, insbes. Polen
Hotel:
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Ab 10 Mio. € und ab 100 Zimmer
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A) mit Betreiber und langfristigen Mietvertrag (kein Managementvertrag) im 4-/5-Sterne Bereich
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B) ohne Betreiber auch ab 2-Sterne Bereich
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Neubau oder Bestandsobjekt
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Große Städte und bekannte Urlaubs-/Kurorte in der BRD und der Schweiz
Projektiertes Objekt wie Bürohaus, Geschäftshaus, Handelsimmobilie, Hotel:
Senioren - Pflegeheim:
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Je Objekt 80 bis ca. 140 überw. Einzelzimmer
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Mietvertragslaufzeit ca. 15 Jahre mit prof. Betreiber
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Gesamt-Investitionsvolumen 5 bis ca. 25 Mio. €
Pflegeheim - Portfolien:
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15595
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Projektverwaltungsunternehmen sucht:
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Periphere Lagen für SB
Warenhäuser / Fachmärkte
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Gewerbeobjekte
Büro / Einzelhandel / Hotel
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Grundstücksgröße
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> 25.000 m²
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Mögl. Einzelhandelsfläche
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> 6.000 m²
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Bruttogeschossfläche
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> 9.000 m²
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> 5.000 m²
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Ebenerdige Parkplätze
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> 300 Stück
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Erschließung
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überörtliche Verkehrsanbindung - Autobahn / Bundesstraße
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Straßenanbindung
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Bevölkerungspotential
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mind. 50.000 Einwohner, das Einzugsgebiet sollte insgesamt ca. 250.000 Einwohner umfassen
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mind. 50.000 Einwohner, das Einzugsgebiet sollte insgesamt ca. 250.000 Einwohner umfassen
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Angestrebtes Bauplanungsrecht
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Sondernutzungsgebiet für großflächigen Einzelhandel / unerschlossenen Flächen werden in Erwägung gezogen
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rechtskräftiger B - Plan
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sonstiges
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auch Sanierungsobjekte
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15087
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Großes Immobilienunternehmen einer Bank sucht:
BÜRO-/ GESCHÄFTSHÄUSER / REVITALISIERUNGSOBJEKTE
GRUNDSTÜCKE FÜR GEWERBLICHE POJEKTENTWICKLUNG
Großräume:
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Düsseldorf, Köln/Bonn, Frankfurt a.M., Hamburg, München, Berlin, Stuttgart
Lagerpräferenz:
Gewerbeobjekte
Renditeobjekte
Pakete / Portfolios
Anlagevolumen:
Sonstiges:
Kein Interesse besteht an:
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Betreiberimmobilien (Seniorenwohnanlagen, Kinos, Freizeitimmobilien, Hotels, Kliniken)
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Auslandsimmobilien
MEHRFAMILIENHÄUSER / WOHNANLAGEN
WOHNUNGSGESELLSCHAFTEN / GRUNDSTÜCKE FÜR WOHNBEBAUUNG
Großräume:
Lagerpräferenz:
Schwerpunkt der Bestände:
Anlagevolumen:
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Pakete ab 100 Wohnungen, keine Begrenzung des Anlagevolumens, auch 1.000 Einheiten und mehr sowie Erwerb von Gesellschaftsanteilen
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Verkaufsvolumen ab 5 Mio. €
Sonstiges:
Kein Interesse besteht an:
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15844
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Immobiliengesellschaft sucht:
Standorte:
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Bundesrepublik Deutschland (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München
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Europa: Niederlande (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag), Luxemburg, Frankreich (Paris, Lyon), England (London), Spanien (Madrid, Barcelona), Italien (Mailand, Turin), Portugal (Lissabon), Tschechien (Prag), Ungarn (Budapest), Polen (Warschau)
Nutzungsstruktur:
Allgemeine Hinweise:
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Das Investitionsvolumen sollte zwischen 10 Mio. € und 50 Mio. € liegen
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Bei Immobilienportfolien kann das Investitionsvolumen deutlich höher liegen
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Das Gebäude sollte langfristig vermietet sein (indizierte Mietverträge, volle Nebenkostenumlage)
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15862
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Holländischer Fond sucht:
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Attraktive Wohnhäuser
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Berlin, Hamburg, Dresden, Leipzig, Rheingürtel von Koblenz bis Düsseldorf (Koblenz, Bonn, Köln, Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach, Krefeld), Münster
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Das gesamte Volumen soll über diese oben genannte drei Regionen verteilt werden
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= 30% - 40% in Berlin, Dresden, Leipzig
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= 10% - 20% in Hamburg
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= 50% NRW / Rest von Deutschland
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Die gesuchten Wohnhäuser für diesen Fond sind in drei Kategorien zu unterteilen:
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Renovierte Jugendstil Wohnungen ab 50 m² pro Unit
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Mehrfamilienhäuser (max. 4-stöckig) ab 70er Jahren nur in renommierten/guten Wohngegenden
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Und noch zu renovierende Jugendstil-Wohnungen in jungen attraktiven Wohnlagen
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Pakte von Einfamilienhäusern in renommierten/guten Wohngegenden
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15900
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Investmentunternehmen sucht:
Projekte:
- Nur wenn die Fertigstellung unmittelbar bevorsteht und ein Vorvermietungsstand von > 50 % vorliegt
Vermietete Immobilien:
- Moderne Objekte in gutem Zustand
Geschäftshäuser/Einzelhandelsobjekte:
- In zentralen Innenstadtlagen, gern in Fußgängerzonen, oder in zentralen Stadtteillagen. Die Einzelhandelsflächen sollten über ausreichende Frontbreiten und eine ausgewogene Flächenstruktur verfügen.
Shopping - Center:
- Entscheidend ist eine Vermietungsdauer von mindestens 10 Jahren an namhaften Mieter. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind unabdingbar.
Moderne Logistikflächen mit Service- und Bürobereichen
- Mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Die ideale Flächenzusammensetzung liegt bei 90% Lager-/Serviceflächen und 10% Bürofläche. Die Flächennutzung muss flexibel und damit auch kleinteilig möglich sein.
Bürogebäude:
- Mit guter Infrastruktur sowie guter Verkehrsanbindung. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind erforderlich. Flexible Flächenzuschnitte sollten auch eine kleinteilige Vermietung ermöglichen.
Hotelimmobilien:
- Neueren Baujahres an interessanten Standorten. Eine erstklassige Mieterbonität sowie langjährige Mietverträge sind unabdingbar. Insbesondere die unterjährigen Instandhaltungen müssen nachvollziehbar geregelt sein.
Standorte:
- In europäischen Metropolen sowie in ausgesuchten Ober- und Mittelzentren
Objektvolumen:
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13740
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Fond-Unternehmensgruppe sucht:
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Einkaufszentren mit einem SBW als Ankermieter und max. 15 Mietern
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SB-Warenhäuser mit einer Nutzfläche von mind. 4.000 m²
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Baumärkte mit einer Nutzfläche von mind. 9.000 m²
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Fachmarkt- und Stadtteilzentren
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Projektierte Grundstücke mit Baurecht für großflächigen Einzelhandel
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Volumen von mind. 7 Mio. € und max. 40 Mio. €
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Standort: Bundesgebiet
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Langfristige Mietverträge
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Gerne auch Projektpakete und Projektpartnerschaften
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4309
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Hamburger Immobilienunternehmen sucht:
Hamburg/Berlin:
Bundesrepublik:
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Verkehrsgünstig
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Distributionszentren, mind. 15.000 m²
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Ab 10 Mio. € bis 30 Mio. €
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Bürofläche < 10%
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Hallenhöhe < 10m
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Geringer/kein Leerstand, langfristige Mietverträge, überzeugendes Betreiberkonzept
Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart, München:
Großstädte der Bundesrepublik:
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Büro- u. Logistikobjekte / -projekte
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Ab 10 Mio. €
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Langfristige Mietverträge (> 10 Jahre)
-
Einfache, bonitätsstarke Mieter
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15398
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Große Aktiengesellschaft sucht:
Wohnanlagen:
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Bestandsimmobilien
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Pakete ab 250 Wohnungen je Standort
-
Drei- bis viergeschossige Wohnbauten
-
Ø Wohnungsgröße ab 60 m²
-
Stabile Mieterstruktur
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Geringer Instandhaltungsstau
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Balkone / Loggien sollten vorhanden sein oder erstellt werden können
Standort (Alte Bundesländer):
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Großräume (Hamburg, Bremen, Hannover, Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln/Bonn, Main-Taunus-Kreis, Heidelberg, Stuttgart, Freiburg im Breisau, München
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Mittelstädte: wachstumsstarke Städte in den Großräumen
Ausschlusskriterien:
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15596
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Grundstücksentwicklungsgesellschaft sucht:
Gesuchte Grundstücke:
Grundstücksgröße:
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Die notwenige Grundstücksgröße hängt vom Potenzial des Standortes und der geplanten Nutzung ab
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Verbrauchermarkt: 8.000 - 15.000 m²
-
SB-Warenhaus: 10.000 - 30.000 m²
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Gartenfachmarkt: 15.000 - 20.000 m²
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Baumarkt: 25.000 - 45.000 m²
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Fachmarktzentren: 30.000 - 100.000 m²
Lage:
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Innerstädtische Industriebrachen
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An Hauptausfallstraßen
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In Handelsgewerbegebieten
-
Mittelstädte ab 20.000 Einwohner
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Großstädte
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Ballungsräume
-
Alte Bundesländer und Berlin
-
Neue Bundesländer nur, wenn Mieter vorhanden
Standortanforderung:
Entwicklungsschwerpunkt 2006:
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Großflächige Handelsimmobilien: Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser, Gartenfachmärkte, Baumärkte, Fachmarktzentren
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11405
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Großes Investmentunternehmen sucht:
Handelsimmobilien Deutschland:
- Investitionsvolumen:
- Einzelimmobilien zwischen 5 und 80 Mio. €
Standorte:
- 1a Lagen in Fußgängerzonen, integrierter Stadtlagen, Städte ab 150.000 Einwohner
Objekte:
- Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre, alternativ die letzte Sanierung nicht über 5 Jahre
Mietverträge:
- Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren; bei Mehrmieterobjekten Ø mind. 7 Jahre
Hotelimmobilien:
Investitionsvolumen:
- Einzelimmobilien zwischen 20 und 75 Mio. €
- Standorte:
- Städte über 500.000 Einwohner
Objekte:
- Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre, alternativ die letzte Sanierung nicht über 5 Jahre zurückliegend
- Mietverträge:
- Mindestlaufzeit bei Pachtverträgen 15 Jahre , keine Managementverträge
Logistikimmobilien:
Investitionsvolumen:
- Einzelimmobilien zwischen 10 und 50 Mio. €
Standorte:
- klassische Logistikstandorte in westlichen Ballungszentren Deutschlands (Rhein-Ruhr, Rhein-Main, München) und bedeutenden Distributionsstandorten im Euroraum
Objekte:
- moderne Logistik-, Lagerzentren oder Umschlagsanlagen
Mietverträge:
- Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren; keine Übernahme von Lagerhaltungssystemen
Europäische Handelsimmobilien:
Investitionsvolumen:
- Einzelimmobilien zwischen 5 und 80 Mio. €, Shoppingcenter bis 150 Mio. €
Standorte:
- Städte ab 250.000 Einwohner
Objekte:
- Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre, alternativ die letzte Sanierung nicht über 5 Jahre zurückliegend
Mietverträge:
- Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren; bei Mehrmieterobjekten Ø mindestens 7 Jahre
Büroimmobilien Deutschland:
Investitionsvolumen:
- Einzelimmobilien zwischen 5 und 100 Mio. €
Standorte:
- klassische Bürostandorte in Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Ballungsräumen
Objekte:
- Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre, alternativ die letzte Sanierung nicht über 5 Jahre zurückliegend
Mietverträge:
- Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 7 Jahren; bei Mehrmieterobjekten Ø mindestens 5 Jahre, bei herausragenden Objekten ggf. kürzer
Büroimmobilien Ausland:
Investitionsvolumen:
- Einzelimmobilien zwischen 5 und 125 Mio. €
Standorte:
- EURO - Zone, Skandinavien, Metropolen
Objekte:
- Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre, alternativ die letzte Sanierung nicht über 5 Jahre zurückliegend
Mietverträge:
- Laufzeit nicht unter 6 Jahren
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15872
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Hannoverisches Investmentunternehmen sucht:
Nutzungsart:
-
Bürogebäude und Geschäftshäuser
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Einkaufs-, Fachmarktzentren und Logistikzentren
-
Kommunale Projekte (Rathäuser, Arbeitsämter etc.) mit langfristigen Mietverträgen
-
Hotels (mit international renommierten Betreibern)
-
Großanlagen und Infrastrukturprojekte
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Objektstatus:
-
Bestandsobjekte in guten Lagen
-
Neubauprojekte mit Baugenehmigung und Vorverträgen (Generalübernehmer, Mieter)
Mietsituation:
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Vollvermietung, zumindest Vermietungsstand > 90 %
-
Langfristige Mietverträge, mind. 10 Jahre
-
bonitätsstarke Mieter
Investitionsvolumen:
Standort:
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Vorrangig: Ballungszentren, wie z.B. München, Frankfurt am Main, Hamburg, Düsseldorf, Berlin, Stuttgart, Köln, Leipzig und Dresden
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Aber auch: Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern
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15104
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Berliner Immobilienunternehmen sucht:
Wohnimmobilien:
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Wohnimmobilien in Portfolios ab 1.000 bis insgesamt ca. 25.000 Einheiten, gerne auch komplette Immobiliengesellschaften, einschließlich Mitarbeiter
-
Wohnungsbaugesellschaften, einschließlich der Übernahme der vorhandenen Organisation
Einzelhandelsimmobilien:
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Einzelhandelsobjekte und Geschäftshäuser in innerstädtischen, 1A bis 2A Lagen, (Einkaufsstraßen und Fußgängerzonen) in Städten ab 25 - 30.000 Einwohner mit bonitätsstarken Ankermieter, deren Mietverträge noch mindestens 7 Jahre Laufzeit haben
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Fachmarktzentren mit max. 5-8 Mietern in Städten ab 25.000 Einwohner
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SB - Märkte mit langfristigen Mietverträgen mit einer Restlaufzeit von mindestens 11-12 Jahre, in Städten in Westdeutschland ab 10.000 Einwohner und Städten in Ostdeutschland ab 100.000 Einwohner
Büroimmobilien:
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Neuere Büroimmobilien in zentralen, innerstädtischen Lagen mit bis zu 10.000 m² Mietfläche, die an wenige, bonitätsstarke Mieter langfristig vermietet sind (keine Single - tenant - Gebäude)
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13275
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Großes Immobilienunternehmen in Deutschland sucht:
Wohngebäude:
- Geschoß: kleinteilig, EG + max. 3 OG
- Lage: gut
- Zustand: saniert
- Größe der WE: der Großteil der Wohnungen sollte > 60 m² sein, vorzugsweise mit Balkon
- Anzahl der WE: Idealerweise > 1000 WE, besser ganze Wohnbaugesellschaften (bzw. ehemalige Genossenschaften); in Ausnahmefällen auch weniger
- Öffentliche Förderung: Keine (bzw. geringer Anteil) öffentliche Förderung; es sei denn, der Auslauf der Mietbindung steht unmittelbar bevor
- Erbbaurechte: keine (bzw. geringer Anteil) an Bauten auf Grundstücken mit Erbbaurechten
- Sonstiges:
- keine sozialen Brennpunkte
- der Großteil (> 75%) der Wohnungen sollte mindestens 3 Zimmer haben
- vorzugsweise Stadtlagen in Städten mit Zuzug und intakter Infrastruktur
- Bestände in den NBL nur in bevorzugten Wohnlagen in Berlin, Dresden und Leipzig
- Gewerbeobjekte nur in Verbindung mit Wohnanlagen
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15902
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Englisches Unternehmen sucht:
- Mehrfamilienhäuser, max. 6-geschossig; Bj. ab 1960
- 1b-Lagen in Düsseldorf und näherer Umgebung, z.B. Benrath, Hilden
- Bevorzugt Portfolio-Angebote mit Einzelobjekten bis +/- 1,5 Mio. €
- Renditevorstellung: > 7%
- Mehrfamilienhaus mit mindestens 6 WE/Appartements und möglichst ohne Gewerbeflächen- / Ladenlokal-Anteil - keine Gastronomiebetriebe
- Mehrfamilienhaus mit großflächigen Wohnungen bevorzugt (2-, 3- und 4-Zi.)
- Pflegeleichte Immobilie! Wünschenswert sind Voll - Vermietungen, langjährige Mieter und ohne Sanierungsstau
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11408
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Große Banken-Gruppe sucht:
Objektart:
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Vermietete Bürohäuser an etablierten Bürostandorten
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Einkaufszentren sowie innerstädtische Einzelhandelsobjekte, auch gemischt genutzt
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Hotels (keine Ferienressorts) mit langfristigen und indexierten Pachtverträgen, unterzeichnet von Betreibern zweifelsfreier Identität
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Moderne Distributionszentren mit langfristigen und indexierten Mietverträgen, vorzugsweise an einem Nutzer vermietet
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Verbrauchermärkte, Fachmarkt- und Nahversorgungszentren an etablierten Standorten mit langfristigen und indexierten Mietverträgen
Investitionsstandort:
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Deutschland, Länder der Europäischen Union, Norwegen, Ungarn, Tschechien, Polen
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USA, Kanada, Asien (Tokio, Hongkong, Singapur), Australien
Objektvolumen:
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13333
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Frankfurter Immobilienunternehmen sucht:
Standorte:
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Deutschland: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, (Leipzig), München, Stuttgart
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Frankreich: Paris
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Großbritannien: London (sehr selektives Interesse)
Objekte:
Objekttyp
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Volumen in EUR
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Standort
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Objektspezifikation
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Bürogebäude
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15 Mio. bis 75 Mio.
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etablierte Bürostandorte
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neue Entwicklungsgebiete
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gute Verkehrsanbindung
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Neubau oder Projektentwicklungen (max. 10 Jahre Alter)
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Geschäftshäuser
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15 Mio. bis 75 Mio.
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Hotels
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25 Mio. bis 75 Mio.
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Einkaufszentren
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25 Mio. bis 75 Mio.
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11399
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Immobilien Fonds Gesellschaft sucht:
Allgemein:
Objektstruktur/ Baualter (Spezialimmobilien)
Büro:
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langfristig vermietet Immobilien mit hohem Cash Flow und/oder guter Wertentwicklung
-
Objekte mit mittelfristigen Mietvertragslaufzeiten zur Ausnutzung von Marktchancen
-
Auch ältere Baualtersklassen, sofern Gebäudestruktur zeitgemäß
Sale-and-lease-back Objekte - besonders etablierte Verwaltungsstandorte
(Hauptverwaltungen) mit langfristigen Mietverträgen (ggf. Einräumungen von Rückkaufsrechten)
Einzelhandel:
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Klassische Shoppingcenter
-
Fachmarktzentren mit bonitätsstarkem Betreibern
-
City-Einzelhandelsobjekte (z.B Kaufhäuser, Passagen)
Hotel:
-
Nur City- oder Airporthotels
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Nur Hotels mit namhaften Betreibern
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Nur Pachtverträge
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4- bis 5-Sterne-Segment
-
„Budget“-Hotels (3-Sterne)
Logistik/Gewerbeparks:
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Gewerbeparks der jüngeren Generation
-
Multifunktionale Lagerhallen
-
Keine Spezialimmobilien (z.B. Hochregallager oder Gefahrgutlager)
-
Unmittelbare Nähe zu Verkehrsachsen
Investitionsvolumen: ab 15 Mio. €
Rendite: keine Objekte mit einer Nettoanfangsrendite unter 5,5%
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15104
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Immobilien - Firma sucht:
Wohnimmobilien:
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Wohnimmobilien bis insgesamt ca. 20.000 WE, in Portfolios ab ca. 750 Wohneinheiten
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Wohnbaugesellschaften , einschließlich der Übernahme der vorhandenen Organisation
- es ist hier zu beachten, dass bei dem Ankauf der Wohnimmobilien eine langfristige Strategie verfolgt und beabsichtigt wird, diese Immobilien auf mind. 10 Jahren im Bestand zu halten. Daher wird beim Ankauf größerer Portfolios insbesondere auf die Instandhaltung geachtet.
Gewerbeimmobilien:
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Einzelhandelsobjekte und Geschäftshäuser in innerstädtischen Lagen (Einkaufsstraßen) in Städten ab ca. 15- 20.000 Einwohnern
-
Fachmarktzentren in Städten ab 25.000 Einwohnern
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SB - Märkten, mit langfristigen Mietverträgen mit einer Restlaufzeit von mindestens 11-12 Jahren , in westdeutschen Städten ab 10.000 Einwohnern und Ostdeutschen Städten ab 100.000 Einwohnern
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Kleinere, innerstädtische Einkaufszentren in guter Lage in Städten ab 25.000 Einwohner
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8107
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Gesellschaft für Vermögensanlagen sucht:
Grundstücke:
- im gesamten Bundesgebiet in Städten ab 20.000 Einwohner
- Nutzungsmöglichkeit: Einkaufszentren / Fachmarktzentren / SB-Warenhäuser
- weiterhin wird im gesamten Bundesgebiet und im europäischen Ausland projektierte oder
schlüsselfertig erstellte Objekte aus dem o.g. Bereichen:
- bei bestehenden Objekten sollte der Mietvertrag des Hauptmieters eine Laufzeit von mind. 10 Jahren
- haben (indexiert mit mind. 60%iger Steigerung bei 10%iger Veränderung), eine gute Bonität der
- Mieter wird vorausgesetzt
- des weiteren werden erstklassige Standorte in gewachsenen Innenstadtlagen westdeutscher
- Großstädte ab 500.000 Einwohnern zur Entwicklung von Bürohäusern / Büro- und
Geschäftshäusern gesucht:
- das Investitionsvolumen bei schlüsselfertigen Immobilien sollte mind. 7,5 Mio. € betragen
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15842
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Tochtergesellschaft einer großen Landesbank sucht:
Nutzungsarten:
- Büro, Büro- und Geschäftshaus, Einzelhandel / Einkaufszentren, Logistikzentren, Gewerbepark
Makrolage:
- Priorität: A-Städte (Berlin, Frankfurt, Hamburg, München, Düsseldorf, Köln)
- auch B-Städte (über 100.000 Einwohner)
Objektstatus:
- Bestandsobjekte
- Neubauprojekte, aber siehe „Mietsituation“
Investitionsvolumen:
- grundsätzlich ab 20 Mio. €
- Logistik ab 10 Mio. €
Mietsituation:
- voll vermietet, sehr hoher Vermietungsstand
- langfristige Mietverträge
- bekannte, bonitätsstarke (internationale) Mieter
- 100 % Indexierung (außer Einzelhandel)
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15107
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Immobilien-AG sucht:
Standorte:
Westdeutschland:
-
bevorzugt Regionen in Düsseldorf/Köln, Hannover, Großraum Frankfurt, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Stuttgart, Ulm, Heilbronn, München, Nürnberg, Augsburg, Ingolstadt
Ostdeutschland:
-
bevorzugt Regionen: Berlin, Potsdam, Dresden, Leipzig, Erfurt, Jena
Rendite:
Westdeutschland:
-
im westdeutschen Raum sollte die Rendite, je nach Lage, Bausubstanz und Qualität der Immobilie, ab 9 bis 10 % betragen
Ostdeutschland
Allgemein:
-
Handelsobjekte entsprechen unseren Anforderungen ab einer Restlaufzeit der Mietverträge von mind. 10 Jahren. Eine weitere Vorraussetzung ist die Marktgängigkeit der Objekte.
-
für Logistikcenter gelten Anforderungen hinsichtlich der Rendite ab 10 bis 11 %
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die Sanierungsqualität ist anhand der Baubeschreibung nachzuweisen.
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15088
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Große Immobilien-Kapitalgesellschaft sucht:
Büroimmobilien:
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- Einzelimmobilien zwischen 12 und 60 Mio. €
(bei Gesellschaftsankauf bis zu 150 Mio. €)
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- klassische Bürostandorte in Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt, München und Ballungsräume
- 1b-Lagen in Metropolen; 1a-Lagen in Mittelstädten ab 200.000 Einwohner
- gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ausreichend Stellplätze
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- Alter der Immobilien nicht über 15 Jahre, alternativ der letzte Umbau/Sanierung nicht über 10 Jahre zurückliegend
- dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand
- kein Instandhaltungsstau / keine Spezialimmobilien
- Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein
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- Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren, bei Mehrmieterobjekten Ø mind. 8 Jahre
- Vermietungsgrad mind. 90 %
- bonitätsstarke Mieter
- marktübliche Indexierung (100%)
- marktübliche Nebenkostenregelungen
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- max. das 15-fache der Jahresnettomiete
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Europäische Büroimmobilien:
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- Einzelimmobilien zwischen 20 und 60 Mio. €
(bei Gesellschaftsankauf bis zu 150 Mio. €)
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- 1b-Lagen in Metropolen, 1a-Lagen in Mittelstädten ab 250.000 Einwohner
- gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
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- alter der Immobilie nicht über 15 Jahre, alternative der letzte Umbau/Sanierung nicht über 10 Jahre zurückliegend
- dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand
- kein Instandhaltungsstau
- keine Spezialimmobilien
- Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein
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- Laufzeit nicht unter 6 Jahre, eher 9 Jahre und mehr
- Vermietungsgrad mind. 90 %
- bonitätsstarke Mieter
- marktübliche Indexierung (100%)
- marktübliche Nebenkostenregelungen
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max. das 15-fache der Jahresnettomiete
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Handelsimmobilien:
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- Einzelimmobilien zwischen 8 und 45 Mio. €
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- primär Fachmarktzentren, Baumärkte und SB-Warenhäuser
- Einwohnerpotenzial/Kaufkraft und die Konkurrenzsituation im Umfeld sollten der Größe der Handelsimmobilie entsprechen
- gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
- Baurecht für eine flexible Handelsnutzbarkeit der Immobilie
- keine Objekte in den neuen Bundesländern
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- Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre, alternativ der letzte Umbau/Sanierung nicht über 5 Jahre zurückliegend
- dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand
- kein bestehender Instandhaltungsrückstau
- Verkaufsflächen sollten vorrangig ebenerdig angeordnet sein
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- Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren, bei Mehrmieterobjekten Ø mind. 7 Jahre
- Vermietungsgrad mind. 90 %
- marktübliche Indexierung
- Nebenkostentragung nach marktüblichen Regelungen
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- für Fachmarktzentren, Baumärkte und SB-Warenhäuser bis zum 13-fachen der Jahresmiete
- für Handelsobjekte und Einkaufzentren in Innenstadtlagen bis zum 14,5-fachen der Jahresnettomiete
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Hotelimmobilien:
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- Einzelimmobilien zwischen 15 und 50 Mio. €
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- gute Anbindung an öffentlichen Personennahverkehr, ausreichend Stellplätze, verkehrsgünstige Lage
- keine Objekte in den neune Bundesländern
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- Alter der Immobilie nicht über 15 Jahre, alternativ der letzte Umbau/Sanierung nicht über 10 Jahre zurückliegend
- dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand, kein Erwerb von Denkmalschutzobjekten
- kein bestehender Instandhaltungsrückstau
- mind. 3 Sterne (keine Low-Budget-Hotels), 80 Zimmer
- Drittverwendbarkeit sollte möglich sein
(z.B. Umwandlung in ein Bürogebäude)
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- Mindestlaufzeit bei Pachtverträgen 15 Jahre, keine Managementverträge
- an renommierte, international agierende Hotelkette vermietet
- marktübliche Indexierung
- Nebenkostentragung und Instandhaltung nach marktüblichen Regelungen
- keine Erneuerungsverpflichtung hinsichtlich des Inventars
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- bis zum 14-fachen der Jahresnettorendite
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Wohnimmobilien:
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- Einzelimmobilien ab 5 Mio. €, Portfolien bis zu 250 Mio. €
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- gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr/Infrastruktur (z.B. Nahversorgungszentren in unmittelbarer Nähe)
- westdeutsche Ballungszentren wie Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart, etc. (keine Objekte in den neuen Bundesländern)
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- bevorzugt Mehrfamilienhäuser, mittlere bis gute Wohnlagen
- Vermietungsstand mind. 97,5%
- Ø Alter der Immobilie nicht über 20 Jahre, alternativ der letzte Umbau/Sanierung nicht über 15 Jahre zurückliegend
- dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand, kein Erwerb von Denkmalschutzobjekten (oder Objekten in Sanierungsgebieten)
- öffentlich geförderte Objekte werden nur erworben , wenn Bindungsfrist in absehbarer Zeit ausläuft
- kein bestehender Instandhaltungsrückstau
- bei Objekten mit mehr als 3 bis 4 Stockwerken idealerweise mit Fahrstuhl
- Ø Wohnungsgrößen 70 m², zeitgemäße Wohnungsschnitte (keine gefangenen Räume , abgeschlossene Wohneinheiten, Bad/WC mind. mit Dusche)
- ausreichende Anzahl an Tiefgaragen - /Außenstellplätze oder Garagen
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- unbefristet oder noch längere Laufzeiten
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- bis zum 13,5-fachen der Jahresnettorendite
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Logistikimmobilien:
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- Einzelimmobilien zwischen 10 und 50 Mio. €,
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- klassische Logistikstandorte in westlichen Ballungszentren (Rhein-Ruhr, Rhein-Main, München)
- gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte im Autobahnnetz bzw. generell zu Straßen-, Schienenverkehrsnetzen, Flughäfen oder See- und Binnenhäfen)
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- moderne Logistik-, Lagerzentren oder Umschlagsanlagen
- Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre; alternativ der letzte Umbau/Sanierung nicht über 5 Jahre zurückliegend
- dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand und den modernen flexiblen Nutzungsanforderungen gerecht werden (z.B. 24h-Nutzung, geringer Büroflächenanteil)
- kein bestehender Instandhaltungsrückstau
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- Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren, keine Übernahme von Lagerhaltungssysteme
- Vermietungsgrad 100%
- bonitätsstarke Mieter
- marktübliche Indexierung
- marktübliche Nebenkostenregelungen
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- max. das 12-fache der Jahresnettokaltmiete
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8486
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Österreichische Privatbank sucht:
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8437
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Bestandshaltende amerikanische Investmentgesellschaft sucht:
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Im Ruhrgebiet möglichst in den Großstätten: Essen, Duisburg, Dortmund, Wuppertal
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Wohnanlagen mit keinem oder nur geringem gewerblichem Anteil, auch ganze Gesellschaften mit einem Investitionsvolumen ab 100 Mio. €
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Erwartete Anfangsnettorendite sollte bei 8 % liegen, der qm – Preis im Durchschnitt bei 600,- bis 700,- €
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Geringer Anteil der Hochhäuser am Portfolio.
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Die Leerstandsrate für strukturellen langfristigen Leerstand darf 5 % nicht überschreiten.
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Der Ausländeranteil bei den Mietern sollte nicht über 20 % liegen.
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Die Baujahrstruktur sollte zwischen 1960 – 1980 liegen, ältere Häuser sollten durch Modernisierung angepasst sein.
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Der DD – Fragen Katalog liegt vor, die Prüfung wird kurzfristig durchgeführt.
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8501
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Wohlhabende englische Investoren – Familie sucht:
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Im Einzugsbereich des Ruhrgebiets, Wohnanlagen mit einem Mindest – Investitionsvolumen von 25 – 50 Mio. € mit einer erwarteten Anfangsrendite von 7 – 8 %.
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Die Größe der Häuser sollte 6 Geschosse nicht überschreiten.
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Der Leerstand sollte unter 20 % liegen.
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Es spielt keine Rolle welches spezifisches Baujahr die Wohnungen haben, wichtig ist jedoch, dass sie heutigen normalen Wohnansprüchen genügen.
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Es wird eine Verwaltung vor Ort gesucht und eine langfristige Bewirtschaftung angestrebt.
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3934
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Bad Homburger Immobilien Fonds – Gesellschaft sucht:
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Wohnanlagen in Nordrhein Westfalen mit nur geringem gewerblichem Anteil.
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Das einzelne Investitionsvolumen sollte 3 – 25 Mio. € ausmachen.
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Erwartet wird je nach Bauzustand ein Faktor von ca. der 12 fachen Jahresnettomiete als Kaufpreis.
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Es wird eine mittelfristige Haltedauer angestrebt.
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Der Zustand sollte modernen Wohnansprüchen genügen, die Wohnungen sollten einen Balkon haben.
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13516
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Englische Investitionsgesellschaft sucht:
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Objekt in einer Kaufpreis-Spanne von € 1 Mio. bis € 200 Mio. in ganz Deutschland
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Ausschließlich Immobilien gewerblicher Nutzung
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Objekt mit Startrenditen ab 6%, in Einzelfällen auch darunter, abhängig von individuellen Faktoren, wie z.B. Mietvertragsdauer oder Mietanpassungen
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Sale and Lease Back
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Objekt, die aktives Management erfordern, sind nur in 1A-Lage interessant
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Finanzierung und Projektentwicklung
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13451
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Norddeutsche aufstrebende Hotelkette sucht:
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Stadthotel
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Ferienhotel
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Ferienwohnanlage
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UP-Partnermodell
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Art
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Garni-Hotel,
Vollhotel, Konferenzhotel, Boardinghouse +Kombinationen
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Garni-Hotel, Vollhotel, Wellness, Freizeitangebote
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Appartement- & Ferienhausanlagen
Rezeption, u.U. Wellness, Freizeitangebote
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Garni-Hotel, Vollhotel, Konferenzhotel, Boardinghouse + Kombinationen
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Standort
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3 bis 5 Sterne
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3 bis 4 Sterne
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Appartements ab 20 Einheiten,
3 bis 4 Sterne
Hotels incl. Gastro + Wellness, ab 35 Zimmer
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Größe
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80 – 200 Zimmer
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70 – 200 Zimmer
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50 – 200 Appartements
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bis 200 Einheiten
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7770
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Deutsche börsennotierte Immobilien Aktiengesellschaft sucht:
Denkmalschutz
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Gebäude befinden sich im Status eines Einzeldenkmals
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sanierungsbedürftig
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umfasst mindestens 5.000 m² Nettofläche
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Großstädte uns Ballungsgebiete in Westdeutschland
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homogenes, gewachsenes Umfeld
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gute Entwicklungsfähigkeit ( z.B. hoher Beschäftigungsgrad, stabiler Mietermarkt)
-
gute Infra- und Sozialstruktur
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Wohnungen
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Lage: Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt/Main, München
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Grundstücke in interessanten Stadtentwicklungskonzepten der deutschen Metropolen
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Szenelagen der deutschen Metropole
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Grundstücke ohne Gebäude:
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Projektierte Wohnungsprojekte mit mindestens 5.000 m² Nettofläche
unprojektierte Grundstücke, auf denen sich mindestens 5.000 m² Nettofläche realisieren lassen
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Wohnungs –privatisierungs-fonds
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hoher Vermietungsstand
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hohes Privatisierungspotential
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kein öffentlich geförderter Wohnungsbau
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Wohnanlagen ab ca. 300 Wohneinheiten
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Keine Großwohnanlagen oder Hochhäuser aus den 70er Jahren
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Homogen, gewachsenes Umfeld
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Gute Entwicklungsfähigkeit (z.B. hoher Beschäftigungsgrad, stabiler Mietermarkt)
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Gute Infra- und Sozialstruktur
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Großstädte und Ballungsgebiete in Westdeutschland
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11534
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Internationale Immobilien AG sucht:
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Wohnanlagen ab 40 WE
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Idealgröße 100 – 250 WE
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Wohnungspakete ab 500 WE
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Bevorzugte Standorte: Köln, Düsseldorf
-
Bei Klein- & Mittelstädten nur in stabilen Wirtschaftstandorten
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Bestandsimmobilien:
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Bevorzugte Baujahre 1950 – 1969 und ab 1980
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Keine Hochhäuser, bevorzugt kleiner als 6 Geschosse
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Bevorzugt frei finanziert
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Durchschnittliche Wohnungsgröße über 55 m²
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Hoher Vermietungsstand
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Keine sozialen Brennpunkte
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Gewerbeanteil max. 20% der Nettokaltmieterträge
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Kein oder geringer Anteil an Erbbaurechten
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4286
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Linksrheinische Grundbesitzgesellschaft sucht:
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Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen ab 3 bis max. 12 WE je Haus in NRW
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gute Standorte in allgemeinen Wohngebieten und bevorzugten Citylagen
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familiengerechte und zeitgemäße Grundrisse
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12168
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Privates Wohnungsunternehmen im bergischen Kreis sucht:
- Wohnanlagen im Großraum Köln-Bonn-Düsseldorf
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13517
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Hamburger Fonds-Initiator sucht:
Objektarten
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Bürohäuser, Büro- und Geschäftshäuser, Einzelhandelsobjekte, Einkaufszentren, Hotels, Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Logistikimmobilien, Sale and Lease-Back-Objekte, Baugrundstücke
(Wohnimmobilien, Betreiberimmobilien sowie Objekte aus dem Sozial- und Gesundheitsbereich werden grundsätzlich nicht berücksichtigt.
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Standorte
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westdeutsche Großstädte ab 100.000 Einwohner, vorzugsweise Frankfurt, Köln, Düsseldorf, Hamburg, München, Berlin, Stuttgart sowie Ballungszentren Rhein-Maingebiet, Rhein-Ruhrgebiet
(Objektangebote in den neuen Bundesländern werden grundsätzlich nicht berücksichtigt)
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Objektvolumen
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Volumen von Einzelobjekten ab 10 Mio. €, max. Kaufpreis pro Einzelobjekt 75 Mio. €
Im Einzelfall prüfen wir besonders interessante Objekte auch bei einem niedrigeren Kaufpreis.
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Rendite
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Ca. 7% Verzinsung auf den Gesamtaufwand.
Kaufpreisfaktor bis zum 13,5-fachen der Jahres-Nettomiete.
Im Einzelfall für Objekte in innerstädtischen Lagen bis zum 17-fachen der Jahres-Nettokaltmiete.
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Entwicklungspotential
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Objekte mit Entwicklungspotential aus:
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13553
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Grundbesitzgesellschaft sucht:
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Lage: Köln, Hamburg, Düsseldorf
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Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mit mindestens 6 Einheiten
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bevorzugt in zentralen und guten Lagen im Stadtgebiet
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Wohnfläche ab 50 m² je Einheit möglichst mit Balkon/Loggia
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4 – 5 geschossiger Bauweise
- Kaufpreis ab bis 2.500.000,- €
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4310
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Süddeutsche Investorengruppe sucht:
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gebrauchte Häuser mit 5 – 15 Wohnungen, die zur Aufteilung geeignet sind
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Volumen: von 300.000,- € bis max. 1 Mio. €
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Lage: Note 1 bis 2-3, keine schwachen Lagen
-
Mieter: großen Wert wird auf ein ordentliches Mieterniveau gelegt, da prinzipiell nicht „entmietet“ wird, sondern die Mieterschaft wird beibehalten
-
Mieter mit guter Bonität, von denen einige Interesse und die finanziellen Möglichkeiten zum Erwerb ihrer Wohnung haben und einige leere Wohnungen
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Bausubstanz: ordentlicher Zustand der Objekte (oder voll saniert) da umfassende Sanierungsmaßnahmen nur schwer durchgeführt werden können
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Häuser mit nur „Reparaturstau“ können übernommen werden
-
Preis: sollte je nach Lage und Standort die 11- bis 15-fache Jahresnettomiete nicht übersteigen.
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Nicht zu hoher m²-Preis (600,- bis 1.000,- €/m², in Ausnahmefällen bis max. 1.300,- €/m²
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Baujahre: können von der Jahrhundertwende bis 2003 sein
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Erwerb: kaufen notariell und bezahlen pünktlich
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3197
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Aktiengesellschaft für Grundbesitz sucht:
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Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser
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mindestens 25 WE höchstens jedoch 150 WE je Einzelobjekt, in Paketen bis zu 1.000 WE
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keine Erbbaurechte oder öffentliche Förderung
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keine Neubauten oder Projekte
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keine Appartementhäuser oder Wohnheime
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Standorte bitte nur in den alten Bundesländern, nicht in Berlin
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ein Gewerbeanteil ist ungünstig und sollte max. 15% betragen
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3736
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Immobilien-Gruppe einer Bank sucht:
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Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mit mehr als 100 Wohnungen
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Grundstücke für Wohnbebauung
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Insbesondere in den Großräumen Köln/Bonn, Düsseldorf, Frankfurt a. M.
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Büro-/Geschäftshäuser
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Revitalisierungsobjekte
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Grundstücke für gewerbliche Projektentwicklung bundesweit
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4640
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Investment Fonds sucht:
- Wohn – und Geschäftshäuser in den Großstädten NRW mit guter Verzinsung ab 10. Mio € je Investition.
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13016
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Börsen Aktiengesellschaft sucht:
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Bestände ab 1.000 WE
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Auch bestände der 50er und 60er Jahre (ggf. mit Reparaturrückstau)
-
Keine verdichteten Bestände erforderlich
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Keine regionalen Beschränkungen innerhalb Deutschlands (bis auf neue Bundesländer)
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Gewerbeanteil max. 5%
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Geringer Anteil öffentlich geförderter Bestände
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Objekte ohne Erbbaurecht
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12039
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Amerikanischer Fond sucht:
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Nutzungsarten: Büro, Industrie, Logistik, Wohnungen, Einzelhandel
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Objektgrößen: kleinteilige Portfolios mit regionaler Steuerung jedoch nicht zu kleinteilig gestreut, sowie regional fokussiert (abhängig von Portfoliogröße und Objektart)
-
Einzelobjekte nur in Ausnahmefällen
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Region: Deutschland inkl. Osten (hier müssen jedoch die Mietverhältnisse dementsprechend attraktiv sein), Österreich und Schweiz
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Im Prinzip ganz Westeuropa (auch UK, Frankreich usw.)
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Portfolios: mit reellem Upside-Potential
-
Bei Wohnungsportfolios sind Größen ab 3.500 Wohnungen bevorzugt
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Keine Projektentwicklungen
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Volumen: nicht unter 10 Mio. € Eigenkapital-Anteil bei einem LTV von 80-90%, ein Transaktionsvolumen ab mind. 75 Mio. € besser größer
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Rendite: Je nach Portfolio und strategischem Hintergrund zwischen 15-25%
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Risiko: Risiko-Rendite-Relation muss ausgewogen sein
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12038
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Englisch-Amerikanischer Fond sucht:
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13554
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Spezial-Fonds-Gesellschaft sucht:
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Gewerbegrundstücke (bebaut und unbebaut), Gewerbe- und Industriebrachen, Handelsbrachen und Handelsimmobilien mit auslaufenden Mietverträgen
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An bereits realisierten Objekten besteht kein Interesse
Gartenfachmarkt
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18.000 – 20.000 m²
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Bau- & Gartenmarkt
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25.000 – 40.000 m²
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Verbrauchermarkt
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8.000 – 15.000 m²
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SB-Warenhaus
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10.000 – 30.000 m²
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Fachmarktzentren
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30.000 – 100.000 m²
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Lage und Standortanforderungen: entsprechend der Vielfalt dieses Nutzungsspektrums können interessante Grundstücke sowohl am Rande der Innenstadt, an Hauptausfallstraßen oder in Gewerbegebieten liegen
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Im Regelfall Städte ab 20.000 Einwohner , Großstädte und Ballungsräume
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Grundstückspreis: ist abhängig von der möglichen Bebauung und von der Standortqualität und muss in der richtigen Relation zur Nutzung stehen
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Im Bürosektor muss bereist ein Ankermieter gesichert sein, ebenso für Freizeit-, Hotel- und Seniorenimmobilien und auch für Gewerbeparks, Technologiezentren
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13168
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Wohnungsbaugesellschaft sucht:
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Mietwohnungsbestände, Wohn- und Geschäftshäuser mit weit überwiegendem Anteil an Wohnungen
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Alte Bundesländer und Berlin-West
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Region West: Großraum Köln, Düsseldorf, Bonn und Dortmund
-
Region Nord: Großraum Hamburg, Hannover
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Rhein/Main Region: Großraum Frankfurt, Wiesbaden, Mainz
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Rhein/Neckar Region: Großraum Mannheim, Heidelberg
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Region Süd: Großraum München, Nürnberg, Oberbayern, Großraum Stuttgart, Ulm u. Karlsruhe
-
Qualitätsanforderungen:
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Normal strukturierte Mietwohnungsbestände ab etwa Lagequalität „mittel“
-
Vornehmlich Baujahre Ende 50er – Mitte 80er Jahre, jedoch auch Altbauten
-
Keine massiven Hochhausanlagen
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Keine sozialen Brennpunkte oder sozial schwaches Wohnumfeld
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Kein sozialer Wohnungsbau, keine Kleinwohnungen
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Keine Armeewohnungen, keine ländlichen Standorte
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11399
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Deutsche Fonds-Gesellschaft sucht:
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dienstleistungs- und einzelhandelsorientierte Gewerbeimmobilien
-
ausgezeichnete, nachgefragte Lagen an entwicklungsfähigen Standorten
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in deutschen Ballungsregionen
-
keine Wohnanlagen
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12939
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Amerikanische Gruppe sucht:
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12897
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Wohnungsunternehmen sucht:
bebaute Grundstücke:
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wohnwirtschaftliche Immobilien im Großraum Köln, Bonn, Düsseldorf
-
werthaltige Bestandsobjekte mit guter Bausubstanz
-
gerne auch Denkmalschutzobjekte
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Investitionssumme ab 1 Mio. € bis ca. 15 Mio. €
-
Mindestbestand ab 20 WE
-
Gute Mieterstruktur und –bonität
-
Neben Wohnanlagen/Mehrfamilienhäuser können auch Alten- und Pflegeheime angeboten werden
-
Keine Hotels, Freizeitparks, etc.
unbebaute Grundstücke:
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innerstädtische Grundstücke in Köln, Bonn, Düsseldorf für Wohnungsbaumaßnahmen
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hohe Qualität der Mikroanlage
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Mindestvolumen ab 2.000 m² BGF
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13556
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Wohnbau-Unternehmen sucht:
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attraktive, solide Mehrfamilienhäuser ab 10 Parteien, aufgeteilt oder mit Teilungskonzept (keine Hochhäuser/Flachdach-Bauten/Wohnparks)
-
Sanierungsobjekte mit Sanierungskonzept
-
Gute zentrale Lage BRD oder neue Bundesländer
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Ansprechende Wohnlage (gesicherte Infrastruktur, Verkehrsanbindung, evtl. Großstadtnähe oder Randlage)
-
Gesicherte gute Mieterstruktur/Mieteinnahmen
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11153
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Finanz-Gruppe AG sucht:
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Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Siedlungen ab 40 WE
-
Gerne auch sanierungsbedürftig
-
Nur in den alten Bundesländern
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Bevorzugter Raum: Nordrhein – Westfalen
-
Wohnungsdurchschnittsgrößen: größer als 65 m²
-
Ordentliche soziale Mieterstruktur
-
Keine Neubauten
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8978
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Investorengruppe sucht:
-
Wohnungsbestände ab 500 WE und gemischte Immobilienportfolios in Einzelstandorten ab 30.000 Einwohner oder Ballungsgebieten
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Bevorzugt in NRW und den Küstenbundesländern
-
Investitionsvolumen je Einzelfall sollte 10 Mio. € nicht unterschreiten
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13558
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Grundstücksgesellschaft sucht:
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11405
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Geschlossene Fonds Initiator sucht:
Objektart
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Volumen/€
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Bürogebäude
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15 – 100 Mio.
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Einzelhandel
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10 – 100 Mio.
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Gewerbeparks
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15 – 100 Mio.
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Hotels (ab 4*-Kategorie
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40 – 100 Mio.
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Logistik
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10 – 30 Mio.
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Projekte mit einer:
Vorvermietung von mind. 80 %
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15 – 100 Mio.
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Standort: in den Städten ab ca. 200.000 Einwohner, in Westdeutschland und Berlin
-
Mietverträge: jeweils langfristig, voll indexiert mit Mietern guter Bonität
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9060
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Baukonzern sucht:
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Bürogebäude, Büro- & Geschäftshäuser, Einzelhandelsimmobilien/Fachmarktzentren, Pflege- und Seniorenheime, Hotels, Logistikimmobilien
-
Standorte: in Citylagen von Köln, Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart, Hamburg, München, Berlin und Bonn
-
Sollte sich zur Projektentwicklung eignen
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13559
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Groß-Immobilien-Gesellschaft sucht:
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Grundstücke in Düsseldorf die für die Hotelentwicklung in Mittel- bis Oberklassesegment ab einer Größenordnung von ca. 100 Zimmern (d.h. ab ca. 4.000 m² BGF) geeignet sind
-
Standorte sollte eine hohe Verkehrsgunst, eine gute Einsehbarkeit und ein hoteladäquates Umfeld aufweisen
-
Auch Übernahme von Bestandhotels
-
Angebote von entwickelten bzw. in der Entwicklung befindlichen Projekten, für die bereits ein konkretes Mietinteresse einer bonitätsstarken Hotelgesellschaft vorliegt
-
Grundstücksflächen in Hamburg an stark frequentierten Straßen
-
Gut einsehbare Lage, interessant sind auch Standorte mit einer hohen Bevölkerungsdichte sowie Lagen im Umfeld an Kundenmagneten, wie Fachmärkte, Tankstellen, Gewerbegebiete
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Grundstücksgrößen von 2.500 – 3.500 m²
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13470
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Fondgesellschaft sucht:
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Einkaufszentren mit einem SBW als Ankermieter und max. 15 Mietern
-
SB-Warenhäuser mit einer Nutzfläche von mind. 4.000 m²
-
Baumärkte mit einer Nutzfläche von mind. 9.000 m²
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Fachmarkt- und Stadtteilzentren
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Projektierte Grundstücke mit Baurecht für großflächigen Einzelhandel
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4310
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Vermögensberatungsgesellschaft sucht:
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Volumen: max. 850.000,- €
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Lage: Note 1 bis 2-3, so dass Mieter und Eigennutzer zum Kauf bewegt werden können
-
Mieter: mit guter Bonität, von denen einige Interesse und die finanzielle Möglichkeit zum Erwerb Ihrer Wohnung haben, und einige leere Wohnungen
-
Bausubstanz: die Objekte sollten in einem ordentlichen Zustand (oder voll saniert) sein. Häuser mit nur „Reparaturstau“ können selbstverständlich übernommen werden.
-
Objekte mit umfassenden Sanierungsmaßnahmen wären möglich, aber nur 2. Wahl
-
Preis: sollte je nach Lage und Standort die 11- bis 15-fache Jahresnettomiete nicht übersteigen. Der m²-Preis sollte ca. bei 1.000,- €/m² liegen, in Ausnahmefällen bis 1.500,- €/m²
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Baujahr: können von Jahrhundertwende bis 2004 sein, keine Einschränkungen
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Erwerb: kaufen notariell und bezahlen pünktlich
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6870
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Architektengruppe sucht:
Grundstücke für Wohnbebauung:
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mit Eigentumswohnungen ab 4 Wohneinheiten
-
im Mietwohnungsbau mit größeren Einheiten
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Raum: Düsseldorf und Umgebung
-
Lage: gute bis sehr gute Wohnlage
Bestandsgebäude in sehr guter Lage:
-
Bürogebäude – Raum Düsseldorf zur Umnutzung in Wohnungen (Kernsanierung)
-
Sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser – geeignet für Aufteilung in Wohneigentum /Teileigentum
-
Baulücken und Abbruchobjekte – in mindestens guter Lage
-
Ausbaufähige Dachgeschosse
-
die Kaufpreisvorstellungen müssen in marktgerechter Größenordnung liegen
Objekt zur Eigennutzung:
-
Lage: Meerbusch, Büderich, Stockum, Kaiserswerth, Golzheim, Ludenberg, Grafenberg und die jeweilige Umgebung
-
sehr gute Wohnlage: Herrenhaus, Villa, Landhaus, ggf. ländliches Anwesen
-
Nutzfläche: ca. 250 bis 350 m² ggf. mehr
-
EG: Wohnräume, Essbereich mit Öffnung zum Garten/Terrasse, Küche Nebenflächen
-
Schwimmbad, Sauna, Fitnessräume zusätzlich vorhanden oder zu schaffen
-
OG: 2 getrennte Schlafzimmer, Bäder, Ankleidezimmer
-
Anbau, Einlieger: Gästehaus mit eigenem Zugang oder Erweiterungsmöglichkeiten zur Schaffung einer Zusatzeinheit / Nutzfläche ca. 75 – 90 m²
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Grundstück: ca. 2-3.500 m² oder ggf. größer, ruhig, alter Baumbestand, Charme und Atmosphäre, parkähnlich bzw. Gartenanlagemöglichkeit
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Wünschenswert: Möglichkeit der Neuerrichtung eines weiteren Wohngebäudes auf dem Grundstück oder Nutzung / umbau eines bereits vorhandenen räumlich getrennten Gebäudes geeignet für eine Familie mit Kindern
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13286
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Modekette sucht:
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8659
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Gesellschaft bestehend seit 1875 sucht:
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Immobilie in Städten mit mehr als 40.000 Einwohnern
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Standort befindet sich im PLZ-Gebiet 4, 5 und/oder 6
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Objekt ist bereits errichtet oder kurz vor Fertigstellung
-
Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren
-
Objekt wird von ALDI, LIDL, PLUS, REWE o.a. bekannten Lebensmittel-Discountern betrieben
-
Kaufpreis darf das 12-fache der Jahresnettomiete nicht übersteigen
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13807
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Große Discount-Kette sucht:
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bestehendes oder projektiertes Objekt zur Miete in EG-Lagen
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1A-Fußgängerzone, hohe Lauffrequenz
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mindestens 10.000 bis 15.000 Einwohner im Kern, in typischen Fremdenverkehrsorten auch geringer
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300 – 1.500 m² Verkaufsfläche
-
mind. 15 – 30 m² Außenverkauf effektiv verfügbar
-
Schaufenster: 6 m Front, ideal 12 m Front oder mehr
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Mind. 15 Parkplätze direkt vor dem Objekt, Ausnahmen sind Innenstadtlagen
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Eingang: ebenerdig begehbar
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7066
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Drogeriemarkt-Unternehmen sucht:
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12214
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Interessent sucht:
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7861
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Fashion-Unternehmen sucht:
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13967
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Interessent sucht:
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8820
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Einzelhandelskette sucht:
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Lage: östl. Nordrhein Westfalen, Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Nordhessen, Hamburg, Bremen, Berlin und neue Bundesländern
-
Verkaufsfläche 300 - 500 qm
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Nebenfläche mind. 70 qm
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Front nicht kleiner als 8m
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Städte ab 8000 Einwohner
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Sollten niveaugleiche Erdgeschossflächen sein
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14023 |
Kölner Unternehmen sucht:
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Gewerbe- und Wohnimmobilien
-
Größenordnung zwischen 3 und 15 Millionen Euro
-
langfristig vermietet
-
Stadtgebiete von Köln, Düsseldorf, München oder Berlin
-
Rendite mind. 7,5%
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14002
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Essener Stiftung sucht:
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13973
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Projektentwickler aus Frankfurt a. Main suchen:
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Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser, 3 Familienhäuser etc.
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Gewerbe- und Entwicklungsobjekte im Frankfurter Stadtgebiet
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bevorzugt zur Aufteilung nach WEG und Kapitalanlagen
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Lage: Frankfurt a. Main und nähere Umgebung
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Zustand: sanierungsbedürftig oder saniert
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Kaufpreis: bis 2 Mio. € pro Objekt
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10367
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Großes Gastro-Unternehmen sucht:
Stadl (rustikales Tanzlokal):
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Flächenbedarf für Stadl 500 m² - 700 m² auf einer Ebene auch im 1.OG oder Basement
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Deckenhöhe mind. 3,80 m bis 4,50 m
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Separater Eingang, wenn möglich ca. 80 m² Außenfläche für Terrasse
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Mind. 350 Stellplätze
2fach Disco (Discothek & Tanzlokal):
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Flächenbedarf ca. 800 m² - 1.000 m² auf einer Ebene auch im 1.OG oder Basement
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Deckenhöhe mind. 4,20 m bis 5,00 m
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Separater Eingang, wenn möglich ca. 100 m² Außenfläche für Terrasse
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Mind. 500 bis 600 Stellplätze
3fach Disco (Diskothek & Tanzlokal & Stadl):
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Flächenbedarf ca. 1.000 m² - 1.500 m² auf einer Ebene auch im 1.OG oder Basement
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Deckenhöhe mind. 5,50 m bis 9,00 m oder höher
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Separater Eingang, wenn möglich ca. 100 m² Außenfläche für Terrasse
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Mind. 600 bis 800 Stellplätze
Allgemein:
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die Stellplätze werden erst ab 21.00 Uhr benötigt
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der Stellplatznachweis kann auch einem Nachbargrundstück geführt werden
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Mietdauer 10 Jahre plus Option
Verkehrsanbindung:
Lage:
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14086
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Großes Kaffee-Gastro-Unternehmen sucht:
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Ladenlokale
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Größe: ab 30 m², ideal 180 m²
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Preis: im Ermessen von Lage und Risikofreude der Unternehmer, maximal 4.800,- € kalt
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Lage: Deutschland, Österreich, Schweiz, Holland - Städte ab 80.000 Einwohner
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Anforderung: mind. 2 mal WC nach Gewerbebestimmung, große Fenster/Ladenfront, Wasser/Strom
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Optimal: Einkaufsstraße oder Bürogegend reger Tagesverkehr, Einkaufszentren, Fläche zur Außenbewirtung
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Sind auch für kuriose Ideen und ungewöhnliche Objekte schnell zu begeistern
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8931
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Getränkeunternehmen sucht:
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Lage: Hauptverkehrsstraße oder Einzelhandel im Gewerbegebiet
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NRW speziell Düsseldorf mit mind. 20 Stellplätzen zur Eigennutzung
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Orte ab 10.000 Einwohner
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Mieten: langfristig/möglichst 4x 2,5 Jahre + Option
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Kauf: Grundstück oder Hallen
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14088
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Internationales Schuheinzelhandelsunternehmen sucht:
Lage:
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Hochfrequentierte Einkaufsstraßen oder Einkaufszentren mit einem perfekten Einzelhandelsmix, mit Schwerpunkt Textil
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Stimmiges Einkaufsambiente
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Gutes Parkplatzangebot für unsere Kunden, im Umfeld bzw. im Einkaufscenter
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Gute Sichtbarkeit
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Einzugsgebiet: für innerstädtische Lagen ab 250.000 Einwohner, für Einkaufszentren ab 150.000 Einwohner, jeweils im Umkreis von 10 bis 15 km
Objekt:
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von 600 – ca. 2.000 m² Gesamtfläche
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bei großen Flächen können auch Flächen im Obergeschoß sein
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Rolltreppe und Liftanlagen zur guten Erreichbarkeit der oberen Verkaufsflächen sind notwendig
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Raumhöhe ab 4 m, Gebäude- bzw. Flächenfront ab 15 m
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Anmietung oder kauf
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Langfristige Mietverträge mit wertgesicherten Mieten
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Attraktive Fassade mit optimaler Möglichkeit zur Darstellung des Corporate Design
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Großes Franchise-Unternehmen sucht:
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Verkaufsflächen ab 300 – 3000 m²
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In der gesamten BRD, Österreich, Norditalien, Frankreich
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Mind. 3 Parkplätze pro 100 m² VK – Fläche
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Die VK – Flächen müssen sich an Ausfallstraße, in Gewerbeanlagen, in der Nähe von anderen Einzelhandelsunternehmen oder in Fachmarktzentren befinden. (Keine Fußgängerzone, Parkplätze vor oder seitlich)
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Der Ort muss mind. 15.000 Einwohner haben. Im Einzugsgebiet sollten mind. 40.000 Einwohner leben.
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Alle Objekte müssen ebenerdig liegen, dürfen aber ein geringes Gefälle aufweisen.
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Außenfassade möglichst weiß
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Fußboden: Fliesen, Verkehrslast mind. 1t
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Türen: Kundeneingangstür als Automatikanlage oder Ein/Ausgangstür, separates Tor für die Anlieferungslogistik mind. 2,5 m x 2,1 m)
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Heizung: ausreichend für 19°C
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Beleuchtung: Lichtbänder mit einer Beleuchtungsstärke für 400 bis 500 Lux
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Aufenthaltsraum mit Sicht nach außen
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Kleine Schaufensterfront
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Werbung: muss an der Straße und an den Außenfassaden möglich sein
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Lage des Objektes: im vorderen Bereich der Gewerbeansiedlung
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Deckenhöhe: mind. 3,10 m – im Lagerbereich möglichst höher
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7758
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Großes Einzelhandelsunternehmen sucht:
Lage:
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Einzugsgebiet: ab 100.000 Einwohner im Umkreis von 10 bis 15 km
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Gewerbegebiet, Einkaufs- oder Fachmarktzentren
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Vorzugsweise Textil-, Elektrofach-, Drogeriemärkte , Discounter, SB-Warenhäuser, Sportfachmärkte und Systemgastronomie im Umfeld
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an hoch frequentierten oder überregionalen Hauptverkehrsstraßen
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Zufahrt- und Abbiegemöglichkeit aus beiden Richtungen
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Ab 20.000 PKW Tagesfrequenz
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Gute Sichtbarkeit
Objektcharakteristik:
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ab 500 – 2.000 m² Gesamtfläche (inkl. Nebenräume)
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lichte Raumhöhe ab 4 m, lichte Breite ab 15 m
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Erdgeschossflächen, idealerweise ohne Etagenaufsatz
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Bei Großflächen zweigeschossig möglich
- Neubauten, bestehende Gebäude mit Umnutungsoptionen oder Grundstücke (2.000 – 4.000 m²)
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Anmietung oder Kauf
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Langfristige Mietverträge mit wertgesicherten Mieten
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Mind. 30 eigene Parkplätze am Objekt (keine Tief- oder Hochgarage)
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Attraktive Fassade mit optimaler Möglichkeit zur Darstellung des Corporate Designs
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9805 |
Großes Erlebnisgastronomie - Unternehmen sucht:
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Großraumdiskothek (1.200 m² - 1.700 m²) oder Discostadl (500 m² - 700 m²)
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im Gewerbegebiet/Stadtzentrum, in der Nähe der Autobahn
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nicht in unmittelbarer Nähe von Wohnbebauungen
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im Einzugsgebiet von Städten mit mehr als 40.000 Einwohnern
- mind. Ca. 70 – 80 eigene Stellplätze, sowie 200 – 300 Abstellfläche im Umkreis von 150 – 200 m
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eine lichte Höhe von 4,50 m bis 5,0 m, bzw. 6,50 m bis 7,0 m
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6629
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Europäisches Unternehmen sucht:
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Verkaufsflächen zur Miete
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In Städten ab ca. 20.000 Einwohnern, mit Umland (Einzugsgebiet)
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Ladengröße von ca. 250 m² - 350 m² (unter 250 m² Verkaufsfläche nur dann, wenn geeignete Lagerfläche vorhanden ist)
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Mit großer Schaufensterfront und Werbemöglichkeiten oberhalb der Schaufensterfront
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Möglichst mit Parkplätzen oder Parkmöglichkeiten am oder vorm Objekt
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Hochfrequentierte Straße (Bundesstraße, Autobahnzubringer, Innenstadtring
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Autofrequenz zwischen 15.000 und 30.000 Autos am Tag
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Auffällige Ecklage oder allein stehende Gebäude
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An einer Ampelkreuzung oder Ampel – Anlage
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Keine Objekte in Fußgängerzone
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7065
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Großes nationales Schuhunternehmen sucht:
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Verkaufsstellen im gesamten Bereich der Bundesrepublik
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In 1A-City-Lagen
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Größe: ab 450 m² zzgl. geeigneter Nebenflächen im Keller- oder Obergeschoss in der gleichen Größenordnung
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Erdgeschossfläche: ca. 500 bis 1.000 m²
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Standortgröße: 20.000 bis 30.000 Einwohner
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Kleinere Standorte müssen dagegen ein geeignetes Einzugsgebiet vorweisen
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3790
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Internationale Restaurant-Kette sucht:
1) - Grundstücksgröße: normalerweise 2.500 – 3.000 m² (absolutes Minimum: 2.000 m²)
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Bevölkerung: Minimum 100.000 im Umkreis von 10 min Fahrtzeit, 50.000 im Umkreis von 5 min. Fahrtzeit, in Städten ab 100.000 Einwohner
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Verkehr: Minimum 25.000 Autos pro Tag
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Zufahrt: direkte Zufahrt von der Hauptstraße oder vergleichbar
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Parkplätze: ca. 35
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Sichtbarkeit: sichtbar aus 150 m Entfernung
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Geplante Neuerschließungen: keine Planung von Neuerschließungen mit späterer negativer Auswirkung
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Exponierte Lage im Gewerbegebiet
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Gebiete/Städte: NRW, Berlin, Großraum Hamburg, Bremen, Hannover
2) - Größe: Minimum 400 m², davon 180 m² für das Erdgeschoss, ebenerdig
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Frontseite: mind. 12 m breit
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Frequenz: Minimum 30.000 Fußgänger pro Tag
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Zugang: direkt von der Hauptstraße
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Sichtbarkeit: sichtbar aus 30 m Entfernung
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Exponierte Lage in der Einkaufszone
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Geplante Neuerschließungen: keine Planung von Neuerschließungen mit späterer negativer Auswirkung
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Gebiete/Städte: NRW, Berlin, Großraum Hamburg, Bremen, Hannover
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6577
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Große Verbrauchermarktkette sucht:
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Gewerbe
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in guten Verkehrslagen
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separate Anlieferungsmöglichkeiten, vorgelagerte ebenerdige Stellplätze
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Stellplätze ca. 80-150 Stk.
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600-1500 m² Nutzfläche ebenerdig
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Grundstücksgrößen ab 4000 - 10000 m²
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8931
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Getränkemarkt sucht:
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Lage: Hauptverkehrsstraßen oder Einzelhandel im Gewerbegebiet
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Suchgebiet: NRW speziell Düsseldorf mit mind. 20 Stellplätzen zur Eigennutzung
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Orte ab 10.000 Einwohner
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Mieten: Langfristig/möglichst 4 x 2,5 Jahre + Option
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Kauf: Grundstücke oder Hallen
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10845
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Unternehmen sucht:
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8988
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Coffeeshop-Unternehmen sucht:
- Möglichkeit der Außenbestuhlung
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13465
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Interessent sucht:
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reines Wohnhaus oder nur mit geringem Gewerbeanteil
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Kaufpreis zwischen 1-2 Mio. €
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gute Lage / wenn möglich Oberkassel
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8 – 20 Wohneinheiten
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wenig Reparaturstau
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13750
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weit verbreitetes Einzelhandels-Unternehmen sucht:
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für den Einzelhandel ab 150m², zur Miete oder zum Kauf in den Top-Einkaufsstraßen, Einkaufszentren, Autobahnhöfen sowie Gewerbe- und Industriegebieten
- Bieten: langfristige Mietverträge zu sehr guten Bedingungen, marktgerechte und wertgesicherte Miete oder Kauf der Immobilie zu guten Konditionen
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10814
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Interessent sucht:
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Mehrfamilienhaus in Düsseldorf und Umgebung
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bis 500.000,- €
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kein Appartement-Haus
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Baujahr ab 1960
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Wohneinheiten mit 2-3 Zimmer und Balkon
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grüne Umgebung
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keine Nachtspeicherheizung
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nettes Wohngebiet
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12039
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Große Beteiligungsberatungs – Gesellschaft sucht:
Gewerbeimmobilien: (keine Projektentwicklungen)
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Objekterwerb
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Anteilserwerb
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Region
Objektgröße
Transaktions-
volumen
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Fokus auf Gesamtdeutschland
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Fokus auf Gesamtdeutschland
Einzelobjekte < 30% Gesamtportfolios
Transaktionsvolumen ab 150 Mio. €
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Fokus auf Gesamtdeutschland
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Rendite
Prozess
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Überdurchschnittlicher Leerstand und Instandhaltungsstau möglich
Komplizierte Finanzierungs-, Eigentümerstrukturen möglich
Risiko-Rendite-Relation muss ausgewogen sein
Opportunistischer Investitionsansatz bis zum 12-fachen der Ist-Jahresnettomiete
Möglichst Exklusivitätspotential
Schnelle Abwicklung in deutsch möglich
Investitionen können aus vorhandenem EK getätigt werden
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Erforderliche Informationen zur Prüfung des Angebotes
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Objektlisten
Mieterlisten
Baujahr
Eigentum/Erbpacht
Wohnflächen
Gewerbeflächen
Parkplätze
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Adressen
Netto-Ist-Mieten
Mietentwicklung
Instandsetzung
Instandhaltung der letzten 3 Jahre
Leerstand
Betriebskosten
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Jahresabschluss der letzten 3 Jahre
Steuerliche Buchwerte
Finanzierung (Gläubiger, Konditionen, Laufzeiten)
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Wohnimmobilien: (keine Projektentwicklungen)
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Objekterwerb
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Anteilserwerb
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Region
Objektgröße
Transaktions-
volumen
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Fokus auf Gesamtdeutschland
Portfolio regional fokussiert
Mindestgröße 1.500 Einheiten
Transakions-volumen ab 50 Mio. €
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Fokus auf Gesamtdeutschland
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Fokus auf Gesamtdeutschland
Mindestens 5.000 Einheiten
Transaktions-volumen ab 150 Mio. €
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Rendite
Prozess
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Objekte mit Förderung, Erbbau, Denkmalschutz möglich
Überdurchschnittlicher Leerstand und Instandhaltungsstau möglich
Komplizierte Finanzierungs-, Eigentümerstrukturen möglich
Problembestände, sowie aufgeteilte Bestände
Risiko-Rendite –Relation muss ausgewogen sein
Opportunistischer Investitionsansatz bis zum 12-fachen der Ist-Jahresnettomiete
Möglichst Exklusivitätspotential
Schnelle Abwicklung in deutsch möglich
Investitionen können aus vorhandenem EK getätigt werden
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Erforderliche Informationen zur Prüfung des Angebotes
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Objektlisten
Adressen
Baujahr
Eigentum/Erbpacht
Wohnflächen
Gewerbeflächen
Parkplätze
Leerstand
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Fluktuation
Netto-Ist-Mieten
Betriebskosten
Mietentwicklung
Instandsetzung
Instandhaltung der letzten 3 Jahre
Verkäufe in Privatisierung
Block Verkäufe
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Jahresabschluss der letzten 3 Jahre
Steuerliche Buchwerte
Finanzierung (Gläubiger, Konditionen, Laufzeiten)
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16053
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Große Immobiliengesellschaft sucht:
Folgende Kriterien gelten für alle direkten Immobilieninvestitionen:
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nur in Deutschland: Büro, Einzelhandel, Wohnen
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Investitions-Volumen 10 bis 70 Mio. (größere Einzelengagements im Einzelfall)
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Fokus: Grundstücksankauf – asset deal ( share deal möglich )
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Neubauten ( max. 5 bis 10 Jahre ohne Instandhaltungsrückstände oder Instandsetzungserfordernisse )
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Überdurchschnittlicher Standart bei Gebäudequalität, Ausstattung, Gestaltung, Design und Materialien
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Gute Stellplatzversorgung
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Überdurchschnittliche Gebäudeidentität (Sichtbarkeit ,Architektur, Zuwegung)
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Gute bis sehr gute Erschließung der Standorte: d.h. Nahversorgungseinrichtungen und Anschluss an den Schienengebundenen ÖPNV sollten fußläufig gut zu erreichen sein
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Flexibilität bei der Vermietbarkeit (u.a. Erschließung, Nasszellen, Zuschnitt, Zugänglichkeit)
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Moderne Gebäudekonfiguration (z.B. lichte Höhen, Gebäudetiefe, Achsraster)
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Bevorzugt keine Erbbaurechte, kein Teileigentum, keine Projektentwicklungsrisiken
Konkretisierung der Anlagestrategie:
Büro:
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Top 7: Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Köln/Bonn, Frankfurt, Stuttgart, München – kein Umland
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Gute Lagen, keine Pionierstandorte
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Gute Vermietungssituation: bonitätsstarke Mieter
Einzelhandel:
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innerstädtische Lagen: Bevorzugt nur 1a und 1b-Lagen an den Top 7-Standorten und Oberzentren
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etablierte Mieter mit guter Bonität, mindestens 70% Vermietungsstand
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Restlaufzeiten mit Ankermietern mindestens zehn Jahre
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Shopping-Center (min. 15.000 m²)
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Maximal drei Verkaufsebenen
Wohnen:
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Top-7: Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Köln/Bonn, Frankfurt, Stuttgart, München
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Bevorzugt 50 bis 150 Wohneinheiten
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Gute Lage in eindeutig überdurchschnittlichen Teilmärkten (Sozialstruktur, Naheversorgung, Verkehrserschließung, usw.)
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Stimmiger, marktgängiger Wohnungsmix
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Qualitätsbauten, maximal fünf Vollgeschosse
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Keine öffentlichen Bindungen, keine Spezialformen wie z.B. Appartementanlagen, Sozialimmobilien
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Überwiegend vermietet bei guter Mietstruktur (mindestens durchschnittliche Einkommen)
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3212047
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Private Renovierungsgesellschaft sucht:
Im Kölner/ Bonner und Düsseldorfer Raum:
- Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mit mehr als 4 Einheiten
- Familiengerechte Grundrisse mit Balkon/Loggia
- Wohnflächen ab ca. 45qm je Einheit
- Auch stark sanierungsbedürftige Objekte
- Bis viereinhalb - geschossige Bauweise
- Mittlere bis gute Wohnlage
Investition pro Objekt bis ca. 5.000.000,- €
Des weiteren suchen wir Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern
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