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Identifikator: 134909114

Markantes Wohn- und Geschäfthaus in guter Ruhrgebietsmetropole!

Markante Ecke, Wohn- und Geschäftshaus, ideal für Kapitalanleger. *provisionsfrei
Willkommen in Recklinghausen-Süd! Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1929 erbaut.

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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.085.000,- €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.080 m2
Geschossflächenzahl 3
Grundstücksfläche 496 m2
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1929

Ausstattung

Befeuerung
Fernwärme

Solide massiv gebaut und dem Alter entsprechend ausgestattet, erinnert das Wohn- und Geschäftshaus an ein altes Herrenhaus.

Sechs Wohnungen verfügen über einen schönen, großen, nach hinten zum Hof gelegenen Balkon mit Blick auf das begrünte Grundstück der Marienkirche.

Zudem verfügen alle Wohnungen über ein Bad mit Badewanne und Fenster.

Die Beheizung erfolgt teilweise über Fernwärme und teilweise über Gasetagenheizungen.

Objektbeschreibung

Drei Gewerbeeinheiten und acht Wohneinheiten, verteilen sich auf vier Vollgeschosse. Zusätzlich steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Realisierung weiterer Wohnfläche zur Verfügung.

Übersicht:

Etagen: 3

Grundstück 496 m²

Wohnfläche 654 m²

Gewerbefläche 426 m²

Gesamt 1.080 m²

Drei Wohneinheiten befinden sich derzeit in der Vermietung. Die übrigen Einheiten sind vermietet.

Die NKM, die bei Vollvermietung erzielt werden kann, liegt bei 70.830,72 € p.a.

Lage

Das Objekt liegt in guter, zentraler Wohnlage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Schulen und öffentliche Verkehrsmittel etc. sind ebenfalls in direkter Umgebung des Objekts vorhanden.

Gute Verkehrsanbindungen zur BAB A2 und A 43 sind innerhalb von 5 Minuten gegeben.

Sonstiges

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Unterlagen? Unter der Rufnummer 0211/ 914 666 0 stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Adresse

45661 Recklinghausen

Ansprechpartner

KEMPE Immobilien GmbH

KEMPE Immobilien GmbH
Achenbachstraße 23
40237 Düsseldorf

Zentrale+49 211 9146660
E-Mailinfo@immobilienboerse.com
Webwww.immobilienboerse.com
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Anbieter

KEMPE Immobilien GmbH

Achenbachstr. 23
40237 Düsseldorf

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Fax+49 (0)211 678918
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