Soll ich jetzt einsteigen – oder besser warten ?

Die Rheinische Post berichtet über Preissteigerungen im Bestand für Einfamilienhäuser von 2015 – 2022 um 74,7 %, für Eigentumswohnungen um 60,9 %. Der Markt hat sich im letzten Jahr abgekühlt und die Transaktionen sind stark rückläufig gewesen. Die Preise sind um 10 – 15 % reduziert worden. Da ist die Frage nach dem richtigen Einstiegszeitpunkt sicher recht ernst zu nehmen.

Schaut man auf den Aktienmarkt, sieht man, dass die Börsen zum Jahresende wieder angezogen sind. Immobilien ETF´s sogar relativ stark. Man sagt die Börse preist die Zukunft ein, das kann die Erwartung auf eine Zinssenkung sein. Aber auch die hohe Inflationsrate spricht für ein Ende der Preisreduzierung.  

An einen Immobilienkauf denken viele, leider sind nur wenige in der Lage es zu realisieren. Auch aus diesem Grund ist Deutschland, wohl eines der Schlusslichter in der EU, was den Eigentumsanteil der an Immobilien betrifft. Hilfreich kann die Überlegung der
Drei Säulen Strategie sein!

Wer nur wartet und sich nicht entscheiden kann, wird – das hat die Erfahrung in 55 Berufsjahren in diesem Unternehmen gezeigt, wird sich auch nie entscheiden können.
Ein sachgerechtes Gespräch kann da viel helfen. Wer denkt, nur mit seiner Mietwohnung fürs Alter vorsorgen zu können, wird bei der Inflation wohl ein böses Erwachen erleben. Durchschnittlich werden 33 % des Nettoeinkommens für die Miete ausgegeben. Wenn, und das ist heute der Fall, die Renten nur gut 50 % des jetzigen Nettoeinkommen ausmachen, bleibt nicht genug fürs Leben übrig. Immobilien sind in der Regel an nähernd voll finanzierbar, rechtzeitig mit einer kleinen Kapitalanlage gestartet, baut sich das Vermögen durch die Inflation, quasi von selber auf.  
    Herzlichst
    Ihr Klaus Kempe