Möbliert vermieten und hohe Rendite sichern !! City -Wohnen !! 2 Zimmer, Balkon !!
Das Wohn – und Geschäftshaus wurde im Jahr 1958 in herkömmlich, massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf
einem Eckgrundstück.
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119.200 €
Kaufpreis52 m²
WohnflächeAdresse
Hauptstraße 2
41236 Mönchengladbach
Preise & Kosten
Kaufpreis
119.200 €
Hausgeld
205 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
52 m²
Zustand des Objektes
Modernisiert
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
112,00 kWh/(m²*a) kWh / (a·m²)
112,00 kWh/(m²*a) kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf
kWh/(a·m²)
kWh/(a·m²)
Energieverbrauchskennwert
112,00 kWh/(m²*a)
Lage
Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt in einer guten, zentralen Lage und gut besuchter Fußgängerzone. Es grenzt an die wenig befahrene und verkehrsberuhigte Friedrich-Ebert-Str. an und bildet gleichzeitig den Anfang der Fußgängerzone der Hauptstraße. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Im Wohngebiet selbst sind Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten ansässig. In der Nähe gibt es Grünanlagen zum Beispiel den Zoppenbroicher Park und das historische Schloss Rheydt.Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist großzügig und gut geschnitten. Die Wohnung ist zurzeit leerstehend und kann zum Eigennutz gekauft werden. Zum Beispiel befindet sich die WE 19 im 3.OG, aufgeteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Wannenbad.Das Badezimmer ist modernisiert und mit weißen Fliesen ausgestattet.
Durch die Bauweise des Objekts sind die meisten Wohnungen über die Arkaden begehbar, welche als kleiner Balkon genutzt werden kann.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil.
15 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen. Im unteren Teil des Objekts befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, davon eine als Nachhilfe-Büro im 1.OG.
Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer0211-914 666 0 zur Verfügung
Ausstattung
Durch die Bauweise des Objekts sind die meisten Wohnungen über die Arkaden begehbar, welche als kleiner Balkon genutzt werden kann und zum Verweilen einladen.
Kontaktanfrage
Ansprechpartner
KEMPE Immobilien GmbH
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Anbieter
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