Identifikator:

Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von MG-Rheydt VERMIETET

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ecklage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem markanten Eckgrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich 7

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69.000 €

Kaufpreis

Zimmer

25 m²

Wohnfläche

Adresse

Hauptstraße 2
41236 Mönchengladbach

Preise & Kosten

Kaufpreis

69.000 €

Angaben zur Immobilie

Objektart

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

25 m²

Zustand des Objektes

Modernisiert

Lage

Zentrale Lage in Mönchengladbach-Rheydt

Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage von Mönchengladbach-Rheydt, direkt am Anfang der belebten Fußgängerzone der Hauptstraße. Rückseitig grenzt es an die verkehrsberuhigte Friedrich-Ebert-Straße, was eine angenehme Kombination aus Zentralität und Ruhe bietet.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Cafés – alles bequem fußläufig erreichbar.

Das Wohngebiet selbst ist familienfreundlich geprägt: Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe. Zur Erholung laden Grünanlagen wie der Zoppenbroicher Park sowie das historische Schloss Rheydt ein.

Objektbeschreibung

Baujahr 1958

Sonstiges

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E-Mail: info@immobilienboerse.com

Tel.: 0211/ 914 666 0

Ausstattung

Heizungsart

Zentralheizung

Aufzug

Personenaufzug

Zum Verkauf stehen bis zu zwei gepflegte Wohneinheiten mit jeweils ca. 24–25 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer.

Die Einheiten sind langfristig vermietet und bieten damit eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit. Sie werden separat angeboten und verkauft.

Ein Kelleranteil gehört zu jeder Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonderes Highlight: Dank der Bauweise des Hauses sind viele Wohnungen über die Arkaden begehbar, die sich wie ein kleiner Balkon nutzen lassen und zum Verweilen einladen.

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