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Identifikator: 134915738

Vermögensaufbau mit 2 Zimmern, Balkon und vielem mehr

Das Wohn – und Geschäftshaus wurde im Jahr 1958 in herkömmlich, massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf
einem Eckgrundstück.

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Preise & Kosten

Kaufpreis 119.200,- €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 55 m2
Wohnfläche 52 m2
COM_PRIME_GEO_ETAGEN 4
Zimmer 2
Schlafzimmer 1

Ausstattung

Durch die Bauweise des Objekts sind die meisten Wohnungen über die Arkaden begehbar, welche als kleiner Balkon genutzt werden kann und zum Verweilen einladen.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist großzügig und gut geschnitten. Die Wohnung ist zur Zeit neu vermietet zu einem Mietzins von 8,00 € und kann als Kapitalanlage und später zum Eigennutz gekauft werden.

Zum Beispiel befindet sich die WE 19 im 3.OG, aufgeteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Wannenbad.

Das Badezimmer ist modernisiert und mit weißen Fliesen ausgestattet.

Durch die Bauweise des Objekts sind die meisten Wohnungen über die Arkaden begehbar, welche als kleiner Balkon genutzt werden kann.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil.

15 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen. Im unteren Teil des Objekts befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, davon eine als Nachhilfe- Büro im 1.OG.

Lage

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt in einer

guten, zentralen Lage und gut besuchter Fußgängerzone. Es

grenzt an die wenig befahrene und verkehrsberuhigte Friedrich–

Ebert-Str. an und bildet gleichzeitig den Anfang der Fußgängerzone

der Hauptstraße. Ärzte, Apotheken, Geschäfte, des täglichen Bedarfs, Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Im Wohngebiet selbst sind Grundschulen, weiterführende Schulen

und Kindergärten ansässig. In der Nähe gibt es Grünanlagen zum Beispiel den Zoppenbroicher Park und das historische Schloss Rheydt.

Sonstiges

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer

0211-914 666 0 zur Verfügung oder 0177-31 99 056 bei Frau Krebs.

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Adresse

Hauptstrasse 2
41236 Mönchengladbach-Rheydt

Ansprechpartner

KEMPE Immobilien GmbH

KEMPE Immobilien GmbH
Achenbachstraße 23
40237 Düsseldorf

Zentrale+49 211 9146660
E-Mailinfo@immobilienboerse.com
Webwww.immobilienboerse.com
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Anbieter

KEMPE Immobilien GmbH

Achenbachstr. 23
40237 Düsseldorf

Telefon+49 (0)211 9146660
Fax+49 (0)211 678918
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