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Internationale Immobilien Holding sucht:

• zum Ankauf in das eigene Portfolio Einzelhandel- und Bürohausobjekte ab 10 Mio. € und Großportfolios

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18115
Europaweite Finanzinvestorengesellschaft sucht:

• Einzelhandelsimmobilien

• Büroimmobilien Deutschland

• Büroimmobilien Europa

• Logistik Immobilien

• Wohnanlagen

• Hotelimmobilien

• Ärztehäuser

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10225
Immobilienvermittlungsunternehmen sucht:

Bürohaus:

• Ab 15 Mio. € (evtl. ab 5 Mio. € je nach Objekt und Lage) an etablierten Bürostandorten

• Neubau, Bestandsobjekt bis etwa 10 Jahre auch kernsaniert

• Vermietungsstand mind. 80% mit langfristigen Mietverträgen bonitätsstarker Mieter

• Groß- und Mittelstädten ab 100.000 Einwohner in wirtschaftlich starken Regionen der alten Bundesländer und Berlin

• In europäischen Großstädten je Objekt ab 20 - 80 Mio. €

Geschäftshaus:

• Ab 2,5 Mio. € (Wohnungsanteil bis 15%), nur innerstädtische 1A-Einzelhandelslagen

• Ab 10 Mio. € (Wohnungsanteil ab 20%), zentrale verkehrsgünstige Innenstadtlage

• Neubau oder jüngeres Bestandsobjekt bzw. kernsaniert

• Groß-/Mittelstadt in wirtschaftl. Starker Region der alten Bundesländer und Berlin

Handelsimmobilien:

• Ab 10 Mio. €

• SB-Warenhaus und Verbrauchermarkt ab 3.000 m² Nutzfläche

• Baumarkt und Gartencenter ab 9.000 m² Nutzfläche

• Fachmarkt und Einkaufszentrum mit einem renommierten Ankermieter

• Großflächiger Einzelhandel ab 5.000 m² Nutzfläche

• Neubau oder Bestandsobjekt ohne Instandhaltungsstau, Mietlaufzeiten ca. 10 Jahre

• Projektiertes Grundstück mit Baurecht für großflächigen Einzelhandel

• Gesamtes Bundesgebiet und Europäisches Ausland, insbes. Polen

Hotel:

• Ab 10 Mio. € und ab 100 Zimmer

• A) mit Betreiber und langfristigen Mietvertrag (kein Managementvertrag) im 4-/5-Sterne Bereich

• B) ohne Betreiber auch ab 2-Sterne Bereich

• Neubau oder Bestandsobjekt

• Große Städte und bekannte Urlaubs-/Kurorte in der BRD und der Schweiz

Projektiertes Objekt wie Bürohaus, Geschäftshaus, Handelsimmobilie, Hotel:

• Grundst. - Kauf, Zahlung nach MaBV, Übernahme von mind. 60% abgeschl. Mietverträge

Senioren - Pflegeheim:

• Je Objekt 80 bis ca. 140 überw. Einzelzimmer

• Mietvertragslaufzeit ca. 15 Jahre mit prof. Betreiber

• Gesamt-Investitionsvolumen 5 bis ca. 25 Mio. €

Pflegeheim - Portfolien:

• Ab 30 Mio. €, evtl. auch geringer

• Je Haus ab 80 Betten

• Neubau oder Bestandsobjekte auch älteren Datums

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15088
Große Immobilien-Kapitalgesellschaft sucht:

Büroimmobilien:
Investitionsvolumen

• Einzelimmobilien zwischen 12 und 60 Mio. €
• bei Gesellschaftsankauf bis zu 150 Mio. €)

Standorte

• klassische Bürostandorte in Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt, München und Ballungsräume
• 1b-Lagen in Metropolen; 1a-Lagen in Mittelstädten ab 200.000 Einwohner
• gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ausreichend Stellplätze

Objekt

• Alter der Immobilien nicht über 15 Jahre, alternativ der letzte Umbau/Sanierung nicht über 10 Jahre zurückliegen
• dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand
• kein Instandhaltungsstau / keine Spezialimmobilien
• Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein

Mietverträge

• Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren, bei Mehrmieterobjekten Ø mind. 8 Jahr
• Vermietungsgrad mind. 90 %
• bonitätsstarke Mieter
• marktübliche Indexierung (100%)
• marktübliche Nebenkostenregelungen

Einkaufsfaktor

• max. das 15-fache der Jahresnettomiete
• Europäische Büroimmobilien:
• Investitionsvolumen

• Einzelimmobilien zwischen 20 und 60 Mio. €
• (bei Gesellschaftsankauf bis zu 150 Mio. €)

Standorte

• 1b-Lagen in Metropolen, 1a-Lagen in Mittelstädten ab 250.000 Einwohner
• gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

Objekt

• alter der Immobilie nicht über 15 Jahre, alternative der letzte Umbau/Sanierung nicht über 10 Jahre zurückliegend
• dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand
• kein Instandhaltungsstau
• keine Spezialimmobilien
• Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein

Mietverträge

• Laufzeit nicht unter 6 Jahre, eher 9 Jahre und mehr
• Vermietungsgrad mind. 90 %
• bonitätsstarke Mieter
• marktübliche Indexierung (100%)
• marktübliche Nebenkostenregelungen

Einkaufsfaktor

• max. das 15-fache der Jahresnettomiete

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Hamburger Immobilienunternehmen sucht:

Hamburg/Berlin:

• Büroobjekte / -projekte

• Ab 7 Mio. €

• Möglichst mit Entwicklungspotential (Mietvertragsstruktur, Baureserve, Investitionsrückstand)

Bundesrepublik:

• Verkehrsgünstig

• Distributionszentren, mind. 15.000 m²

• Ab 10 Mio. € bis 30 Mio. €

• Bürofläche < 10%

• Hallenhöhe < 10m

• Geringer/kein Leerstand, langfristige Mietverträge, überzeugendes Betreiberkonzept

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart, München:

• Büroobjekte / -projekte

• Ab 7,5 Mio. € bis 30 Mio. €

• Hohes Wertschöpfungs- / Entwicklungspotential muss darstellbar sein

Großstädte der Bundesrepublik:

• Büro- u. Logistikobjekte / -projekte

• Ab 10 Mio. €

• Langfristige Mietverträge (> 10 Jahre)

• Einfache, bonitätsstarke Mieter

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