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7770
Deutsche börsennotierte Immobilien Aktiengesellschaft sucht:

Denkmalschutz:

  • Gebäude befinden sich im Status eines Einzeldenkmals
  • sanierungsbedürftig
  • umfasst mindestens 5.000 m² Nettofläche
  • Großstädte uns Ballungsgebiete in Westdeutschland
  • homogenes, gewachsenes Umfeld
  • gute Entwicklungsfähigkeit ( z.B. hoher Beschäftigungsgrad, stabiler Mietermarkt)
  • gute Infra- und Sozialstruktur

Wohnungen

  • Lage: Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt/Main, München
  • Grundstücke in interessanten Stadtentwicklungskonzepten der deutschen Metropolen
  • Szenelagen der deutschen Metropole
  • Grundstücke ohne Gebäude:
  • Projektierte Wohnungsprojekte mit mindestens 5.000 m² Nettofläche
  • unprojektierte Grundstücke, auf denen sich mindestens 5.000 m² Nettofläche realisieren lassen
  • Grundstücke mit Gebäude:
  • Mindesten 5.000 m² Nettofläche
  • Sanierungsbedürftig
  • Gebäude hat ein Konzept zur kompatiblen Außenarchitektur

Wohnungs –privatisierungs-fonds

  • hoher Vermietungsstand
  • hohes Privatisierungspotential
  • kein öffentlich geförderter Wohnungsbau
  • Wohnanlagen ab ca. 300 Wohneinheiten
  • Keine Großwohnanlagen oder Hochhäuser aus den 70er Jahren
  • Homogen, gewachsenes Umfeld
  • Gute Entwicklungsfähigkeit (z.B. hoher Beschäftigungsgrad, stabiler Mietermarkt)
  • Gute Infra- und Sozialstruktur
  • Großstädte und Ballungsgebiete in Westdeutschland


 

11534
Internationale Immobilien AG sucht:

  • Wohnanlagen ab 40 WE
  • Idealgröße 100 – 250 WE
  • Wohnungspakete ab 500 WE
  • Bevorzugte Standorte: Köln, Düsseldorf
  • Bei Klein- & Mittelstädten nur in stabilen Wirtschaftstandorten
  • Bestandsimmobilien:
  • Bevorzugte Baujahre 1950 – 1969 und ab 1980
  • Keine Hochhäuser, bevorzugt kleiner als 6 Geschosse
  • Bevorzugt frei finanziert
  • Durchschnittliche Wohnungsgröße über 55 m²
  • Hoher Vermietungsstand
  • Keine sozialen Brennpunkte
  • Gewerbeanteil max. 20% der Nettokaltmieterträge
  • Kein oder geringer Anteil an Erbbaurechte


4286
Linksrheinische Grundbesitzgesellschaft sucht:

  • Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen ab 3 bis max. 12 WE je Haus in NRW
  • gute Standorte in allgemeinen Wohngebieten und bevorzugten Citylagen
  • familiengerechte und zeitgemäße Grundrisse


 

3210179
Europäische Kapitalsammelstelle sucht zur Direktanlage:

Mehrfamilienhäuser:

  • mit max. 20% Gewerbeanteil. Ab minimal 400.000,- € Kaufpreis pro Einzelobjekt bis maximal 10. Mio. € pro Einzelprojekt

  • Faktor: max. 12,5 fache der Jahresnettokaltmiete (= Ist-Miete) Idealfall > 11 fache. Im Stadtgebiet Düsseldorf: Bis 15-fache der Jahresnettomiete (IST),

  • Ansonsten in Städten ab 40.000 Einwohner


 

8437
Bestandshaltende amerikanische Investmentgesellschaft sucht:

  • Im Ruhrgebiet möglichst in den Großstätten: Essen, Duisburg, Dortmund, Wuppertal

  • Wohnanlagen mit keinem oder nur geringem gewerblichem Anteil, auch ganze Gesellschaften mit einem Investitionsvolumen ab 100 Mio. €

  • Erwartete Anfangsnettorendite sollte bei 8% liegen, der qm-Preis im Durchschnitt bei 600,- bis 700,- €

  • Geringer Anteil der Hochhäuser am Portfolio.

  • Die Leerstandsrate für strukturellen langfristigen Leerstand darf 5 % nicht überschreiten.

  • Der Ausländeranteil bei den Mietern sollte nicht über 20 % liegen.

  • Die Baujahrstruktur sollte zwischen 1960 – 1980 liegen, ältere Häuser sollten durch Modernisierung angepasst sein.

  • Der DD – Fragen Katalog liegt vor, die Prüfung wird kurzfristig durchgeführt.


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